Lai Yuen Villa

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
丽苑 \| 丽园 2楼 A2室 2025-07-18 注册处成交	实1,022尺	$938 万元 @ $9,178	-
丽苑 \| 丽园 2楼 B1室 2020-11-27 注册处成交	实854尺	$1,340 万元 @ $15,691	- -
丽苑 \| 丽园 2楼 B1室 2020-11-04 注册处成交	实854尺	$1,340 万元 @ $15,691	+ 67.5%

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入伙年份:

1965 年

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楼龄	61 年	41 年	34 年	41 年	21 年	23 年	42 年	36 年	62 年	26 年	26 年
单位数目	--	491	1,834	642	232	90	18	12	15	82	126
平均尺价	$9,178 元	$17,775 元	$16,904 元	$10,780 元	$24,731 元	--	$12,866 元	--	--	$5,592 元	$9,989 元
变动幅度	-41.51%	-7.49%	+8.07%	+4.07%	+4.40%	--	-34.69%	--	--	-27.61%	0.00%
成交量	1宗	5宗	26宗	7宗	1宗	3宗	1宗	--	--	2宗	4宗
有盈利比例	0%	80%	62%	57%	100%	67%	0%	--	--	50%	25%
蚀让比例	0%	0%	35%	29%	0%	33%	0%	--	--	50%	75%
一年转手率	--	3.5%	4%	3.9%	3%	4.4%	--	8.3%	--	8.5%	6.3%
放盘叫价	--	$1,480 万元 - $5,400 万元	$790 万元 - $2,880 万元	$980 万元 - $1,550 万元	$4,100 万元 - $1.08 亿元	$1,100 万元 - $2,480 万元	$950 万元 - $1,200 万元	$1,600 万元 - $1,980 万元	$1,250 万元 - $1,900 万元	$3,000 万元 - $3,000 万元	$1,350 万元 - $2,150 万元
平均尺租	--	$39.0 元	$50.0 元	$36.0 元	$47.0 元	$37.0 元	$55.0 元	--	--	--	--
租务回报率	--	~ 2.7%	~ 3.5%	~ 4%	~ 2.3%	--	~ 5.1%	--	--	--	--
租务活跃率	--	5.7%	5.5%	0.5%	4.3%	2.2%	5.6%	--	--	--	--

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