Serenade Cove

韵涛居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,283 元 +7.68%
成交量	10宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$10,174 元
放盘叫价	$608 万元 - $990 万元 8个放盘 @11,930 - @14,318

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

韵涛居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.5%, 2房: 3.8%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	2.9%
租盘叫价	$16,000 元 - $23,000 元 3个租盘 @31 - @38

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
韵涛居 \| C座 26楼 8室 2026-05-15 注册处成交 3房	实555尺	$688 万元 @ $12,396	- 8.3%
韵涛居 \| 韵涛居 C座低层 5室 2026-05-08 市场成交 3房	实608尺	$735 万元 @ $12,089	-
韵涛居 \| B座 30楼 9室 2026-05-07 注册处成交 2房	实440尺	$590 万元 @ $13,409	+ 71%
韵涛居 \| A座 26楼 3室 2026-05-06 注册处成交 3房	实738尺	$940 万元 @ $12,737	+ 19.7%
韵涛居 \| B座 6楼 9室 2026-04-30 注册处成交 1房	实397尺	$500 万元 @ $12,594	+ 114.6%
韵涛居 \| C座 5楼 7室 2026-04-21 注册处成交 3房	实556尺	$580 万元 @ $10,432	- 14.7%
韵涛居 \| 韵涛居 B座高层 9室 2026-04-17 市场成交 2房	实440尺	$590 万元 @ $13,409	-
韵涛居 \| C座 21楼 1室 2026-04-16 注册处成交 2房	实445尺	$568 万元 @ $12,764	+ 213.8%
韵涛居 \| 韵涛居 C座中层 1室 2026-04-10 市场成交 2房	实445尺	$568 万元 @ $12,764	-
韵涛居 \| 韵涛居 C座低层 7室 2026-03-27 市场成交 3房	实556尺	$580 万元 @ $10,432	-

载入中。。。

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$680万 - $990万

韵涛居位于新界丽城 / 汀九青山公路-荃湾段623号，发展商为九龙仓，于2000年11月开始落成，由3座楼宇组成，共有792个单位。实用面积为394至1,145平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

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26年屋苑

韵涛居位于新界丽城 / 汀九青山公路-荃湾段623号，发展商为九龙仓，于2000年11月开始落成，由3座楼宇组成，共有792个单位。实用面积为394至1,145平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

2000 年

单位数目:

804伙

小学校网:

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楼龄	27 年	8 年	21 年	8 年	12 年	7 年	22 年	39 年	29 年	47 年	48 年
单位数目	804	2,406	1,782	983	1,717	840	960	6,016	3,360	4,532	3,465
平均尺价	$12,283 元	$18,462 元	$14,147 元	$17,050 元	$14,393 元	$18,988 元	$15,152 元	$10,340 元	$13,286 元	$9,913 元	$7,605 元
变动幅度	+7.68%	+4.91%	+1.57%	+3.55%	+3.57%	+3.34%	+4.55%	+5.23%	+1.73%	+1.43%	-0.61%
成交量	10宗	41宗	20宗	20宗	27宗	23宗	7宗	43宗	29宗	51宗	34宗
有盈利比例	80%	80%	80%	45%	78%	74%	86%	70%	76%	63%	38%
蚀让比例	20%	20%	30%	55%	22%	26%	0%	19%	14%	25%	32%
一年转手率	2.9%	6.4%	4%	5.9%	5.9%	9.9%	4.2%	3.2%	3.3%	4.1%	3.3%
放盘叫价	$608 万元 - $990 万元	$680 万元 - $2,450 万元	$505 万元 - $3,500 万元	$498 万元 - $2,800 万元	$680 万元 - $2,095 万元	$390 万元 - $1,760 万元	$500 万元 - $950 万元	$490 万元 - $950 万元	$589 万元 - $958 万元	$168 万元 - $950 万元	$368 万元 - $550 万元
平均尺租	$37.0 元	$47.0 元	$42.0 元	$50.0 元	$37.0 元	$58.0 元	$52.0 元	$30.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 4.4%
租务活跃率	2.9%	16.5%	3.8%	10.2%	4.1%	8.6%	2%	2.9%	4.1%	1.3%	0.4%

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