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金海大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$210 万元 - $435 万元 4个放盘 @10,000 - @11,347

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

金海大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$18,500 元 - $19,000 元 2个租盘 @43 - @44

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金海大厦 \| 金海大厦中层 EF室 2021-07-26 市场成交	实407尺	租 $15,000 元 @ $37	-

载入中。。。

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$210万 - $219万

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47年单幢

金海大厦位于九龙长沙湾海坛街241-245号，于1979年9月开始落成，由1座楼宇组成，共有76个单位。实用面积为193至435平方尺；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1979 年

小学校网:

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	金海大厦	爱海颂	丰滙	海峰	景怡峯	海柏汇	南昌一号	利德昌大厦	傲凯	一号九龙道	晓尚
楼龄	47 年	6 年	12 年	18 年	14 年	9 年	7 年	49 年	8 年	7 年	12 年
单位数目	--	876	402	175	210	161	132	39	92	100	138
平均尺价	--	$15,527 元	$14,290 元	$15,101 元	--	$15,390 元	$15,781 元	$8,626 元	$16,332 元	$16,060 元	$15,830 元
变动幅度	--	+0.30%	+14.89%	+35.16%	--	+2.31%	0.00%	-6.11%	+12.71%	+2.29%	+5.02%
成交量	--	10宗	8宗	7宗	8宗	3宗	--	3宗	2宗	2宗	1宗
有盈利比例	--	0%	88%	71%	25%	33%	--	67%	0%	0%	100%
蚀让比例	--	90%	13%	29%	25%	67%	--	0%	100%	100%	0%
一年转手率	--	3.2%	5.2%	6.3%	7.1%	8.1%	--	12.8%	2.2%	3%	6.5%
放盘叫价	$210 万元 - $435 万元	$750 万元 - $1,350 万元	$528 万元 - $1,250 万元	$485 万元 - $1,120 万元	$448 万元 - $1,038 万元	$298 万元 - $588 万元	$590 万元 - $1,800 万元	$338 万元 - $408 万元	$435 万元 - $760 万元	$480 万元 - $850 万元	$448 万元 - $770 万元
平均尺租	--	$44.0 元	$38.0 元	--	$55.0 元	$53.0 元	$49.0 元	--	$52.0 元	$48.0 元	$44.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 3.2%	--	--	~ 4.1%	~ 3.7%	--	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.3%
租务活跃率	--	6.2%	2%	--	1%	3.1%	3%	--	3.3%	2%	0.7%

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