Grand Garden

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
华景园 \| 3座 18楼 A室 2026-05-14 注册处成交 3房连车位	实1,239尺	$3,688 万元 @ $29,766	+ 252.9%
华景园 \| 2座 13楼 A室 2026-03-12 注册处成交 3房连车位	实1,358尺	$3,980 万元 @ $29,308	+ 15.4%
华景园 \| 2座中层 A室 2026-02-16 市场成交 3房连车位露台	实1,358尺	$3,980 万元 @ $29,308	-
华景园 \| 2座 12楼 A室 2026-02-06 注册处成交 3房	实1,358尺	$3,800 万元 @ $27,982	+ 72.7%
华景园 \| 1座 12楼 B室 2025-12-12 注册处成交 4房连车位	实2,491尺	$7,500 万元 @ $30,108	- 6.3%
华景园 \| 华景园 1座中层 B室 2025-12-08 市场成交 4房	实2,491尺	$7,500 万元 @ $30,108	-
华景园 \| 2座 26楼 B室 2025-09-18 注册处成交 3房连车位	实1,089尺	$2,880 万元 @ $26,446	+ 5.6%
华景园 \| 2座高层 B室 2025-08-25 市场成交 3房连车位露台	实1,089尺	$2,880 万元 @ $26,446	-
华景园 \| 1座 17楼 A室 2025-02-10 注册处成交 4房连车位	实2,482尺	$6,500 万元 @ $26,189	-
华景园 \| 3座 23楼 B室 2024-12-20 注册处成交 3房连车位	实1,239尺	$3,500 万元 @ $28,249	-

载入中。。。

1座 1-29楼

2座 1-29楼

3座 1-29楼

1座 1-29楼平面图

华景园大厦

收藏屋苑

南丰 40年屋苑

华景园位于港岛南湾 / 赫兰道南湾道61号，发展商为南丰发展，于1986年12月开始落成，由3座楼宇组成，共有174个单位。设有3至4房间隔，实用面积为1,089至2,491平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在18区，中学校区在南区。

物业座数:

3

入伙年份:

1986 年

发展商:

南丰

单位数目:

174伙

小学校网:

相关楼盘

南区(HK4)

住客会所:

住客会所

赫兰道, 浅水湾道( 巴士站 )

4分钟步行

	华景园	海峰园	嘉麟阁	Belgravia	丽景园	南湾大厦	南湾花园	雅景阁	冠园	The Beachside	蔚峰园
楼龄	41 年	39 年	40 年	37 年	54 年	43 年	41 年	49 年	64 年	33 年	38 年
单位数目	174	48	96	50	240	104	60	150	48	--	36
平均尺价	$33,806 元	--	$26,259 元	$31,315 元	$22,980 元	$23,381 元	$18,682 元	$21,353 元	$28,222 元	$25,231 元	$26,774 元
变动幅度	0.00%	--	0.00%	+5.84%	0.00%	0.00%	+13.42%	+678.74%	+23.69%	-16.86%	-21.58%
成交量	--	1宗	--	--	--	1宗	1宗	2宗	1宗	2宗	1宗
有盈利比例	--	0%	--	--	--	0%	100%	50%	100%	50%	0%
蚀让比例	--	100%	--	--	--	0%	0%	50%	0%	50%	0%
一年转手率	2.3%	--	1%	2%	2.9%	1%	5%	2%	6.3%	--	--
放盘叫价	--	$4,880 万元 - $5,400 万元	$4,200 万元 - $4,200 万元	$7,100 万元 - $2.3 亿元	$4,500 万元 - $4,500 万元	$7,400 万元 - $7,400 万元	$3,300 万元 - $3,300 万元	$2,100 万元 - $2,100 万元	$5,000 万元 - $5,000 万元	$1,780 万元 - $1,780 万元	$4,300 万元 - $4,300 万元
平均尺租	$52.0 元	$40.0 元	$53.0 元	$55.0 元	$45.0 元	--	$59.0 元	$81.0 元	$43.0 元	$62.0 元	$50.0 元
租务回报率	~ 1.8%	--	~ 2.4%	~ 2.1%	~ 2.3%	--	~ 3.8%	~ 4.6%	~ 1.8%	~ 3%	~ 2.3%
租务活跃率	4%	2.1%	5.2%	4%	2.1%	--	8.3%	0.7%	4.2%	--	2.8%