Greenfield Garden

翠怡花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,819 元 +4.59%
成交量	26宗
有盈利比例	65%
蚀让比例	35%
一年转手率(二手)	2.6%
一年前尺价	$10,914 元
放盘叫价	$430 万元 - $660 万元 60个放盘 @11,136 - @14,266

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

翠怡花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	32宗
租务回报率	~ 4.2% (2房: 4.2%, 3房: 3.9%)
租务活跃率	2.6%
租盘叫价	$13,800 元 - $20,000 元 35个租盘 @34 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
翠怡花园 \| 4座 18楼 B室 2026-05-19 注册处成交 2房	实383尺	$470.8 万元 @ $12,292	+ 18.1%
翠怡花园 \| 9座 7楼 D室 2026-05-14 注册处成交 2房	实438尺	$400 万元 @ $9,132	+ 53.8%
翠怡花园 \| 3期 10座高层 D室 2026-05-14 市场成交 2房	实448尺	$580 万元 @ $12,946	-
翠怡花园 \| 11座 31楼 G室 2026-05-13 注册处成交 2房	实368尺	$528 万元 @ $14,348	- 4%
翠怡花园 \| 2座 33楼 B室 2026-05-13 注册处成交 2房	实383尺	$495 万元 @ $12,924	+ 209.4%
翠怡花园 \| 2座 28楼 C室 2026-05-13 注册处成交 2房	实383尺	$470 万元 @ $12,272	+ 327.3%
翠怡花园 \| 5座 13楼 A室 2026-05-12 注册处成交 2房	实449尺	$568 万元 @ $12,650	+ 9.7%
翠怡花园 \| 1期 6座高层 A室 2026-05-11 市场成交 3房	实501尺	$623 万元 @ $12,435	-
翠怡花园 \| 8座 4楼 H室 2026-05-08 注册处成交 2房	实471尺	$242 万元 @ $5,138	+ 19.2%
翠怡花园 \| 9座 7楼 F室 2026-05-06 注册处成交 2房	实368尺	$470 万元 @ $12,772	- 5.6%

载入中。。。

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物业布局图

1座 2-13楼

1座 14-38楼

2座 2-13楼

2座 14-38楼

3座 2-13楼

3座 14-38楼

4座 2-13楼

4座 14-38楼

5座 2-13楼

5座 14-38楼

6座 2-13楼

6座 14-38楼

停车位平面图

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翠怡花园位于新界青衣枫树窝路1号，发展商为新鸿基，于1989年11月开始落成，屋苑分为3期，由11座楼宇组成，共有3,216个单位。设有2至3房间隔，实用面积为365至513平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在66区，中学校区在葵青。

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收藏屋苑

新鸿基 36年成交活跃大型屋苑

翠怡花园位于新界青衣枫树窝路1号，发展商为新鸿基，于1989年11月开始落成，屋苑分为3期，由11座楼宇组成，共有3,216个单位。设有2至3房间隔，实用面积为365至513平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在66区，中学校区在葵青。

物业座数:

11座

入伙年份:

1990 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理

单位数目:

3216伙

小学校网:

相关楼盘

葵青区(NT1)

住客会所:

花园园艺别具特色; 并设有大型泳池、儿童滑水池及幼童泳池、男女桑拿室各一、网球场三个、健身室、住客会所、儿童游戏间、壁球室三个及阅读室三个，地下设有缓跑/单车径

新界青衣青衣城3楼308A铺

售盘 8

租盘 6

青衣城一楼108号铺

售盘 15

租盘 5

新界东涌海滨路12号蓝天海岸4-5号铺

售盘 22

租盘 42

翠怡花园( 巴士站 )

1分钟步行

青衣警署, 青衣乡事会路( 巴士站 )

1分钟步行

青衣警署( 巴士站 )

1分钟步行

	翠怡花园	灏景湾	盈翠半岛	海欣花园	蓝澄湾	青怡花园	美景花园	明翘汇	晓峰园	荟蓝	蓝田村
楼龄	37 年	28 年	27 年	27 年	23 年	40 年	44 年	5 年	28 年	4 年	--
单位数目	3,216	2,832	3,528	1,432	1,600	1,520	1,912	776	816	320	--
平均尺价	$11,819 元	$15,184 元	$16,969 元	$12,654 元	$10,893 元	$11,754 元	$10,127 元	$14,809 元	$11,831 元	$15,592 元	--
变动幅度	+4.59%	+6.23%	+5.38%	+4.67%	+8.39%	+0.09%	+5.84%	-2.24%	+10.10%	+10.64%	--
成交量	26宗	35宗	23宗	8宗	9宗	12宗	15宗	14宗	4宗	--	--
有盈利比例	65%	91%	83%	88%	67%	58%	47%	7%	50%	--	--
蚀让比例	35%	9%	17%	13%	33%	17%	47%	86%	25%	--	--
一年转手率	2.6%	3.8%	2.6%	2.7%	2.8%	2.6%	3.3%	5.4%	1.3%	1.9%	--
放盘叫价	$430 万元 - $660 万元	$680 万元 - $1,380 万元	$750 万元 - $3,000 万元	$578 万元 - $798 万元	$500 万元 - $799 万元	$460 万元 - $680 万元	$400 万元 - $550 万元	$430 万元 - $1,200 万元	$590 万元 - $1,380 万元	$360 万元 - $400 万元	$530 万元 - $530 万元
平均尺租	$41.0 元	$40.0 元	$42.0 元	$36.0 元	$35.0 元	$40.0 元	$37.0 元	$46.0 元	$35.0 元	$63.0 元	--
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 4.1%	~ 4.4%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 4.8%	--
租务活跃率	2.6%	1.5%	4.1%	3.1%	1.9%	4.1%	1.5%	9.3%	2.1%	14.7%	--