Merlin Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

美轮楼大厦

收藏屋苑

52年单幢

美轮楼位于港岛中环/上环阁麟街30-34号，于1974年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有16个单位。实用面积为283至394平方尺；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1

入伙年份:

1974 年

单位数目:

16

小学校网:

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	美轮楼	帝后华庭	聚贤居	西浦	荷李活华庭	中源中心	匡景居	尚贤居	豪景台	裕利大厦	金阁大厦
楼龄	52 年	24 年	20 年	14 年	28 年	47 年	26 年	16 年	35 年	44 年	54 年
单位数目	--	1,164	444	149	560	368	96	136	216	176	21
平均尺价	--	$19,130 元	$21,991 元	$17,946 元	$15,689 元	$14,386 元	$18,833 元	$21,751 元	$16,012 元	$14,538 元	--
变动幅度	--	+4.51%	+8.37%	-10.29%	-2.55%	+13.41%	+1.39%	+4.65%	0.00%	+8.26%	--
成交量	--	13宗	4宗	1宗	8宗	3宗	2宗	5宗	5宗	2宗	--
有盈利比例	--	85%	75%	0%	50%	67%	100%	20%	60%	50%	--
蚀让比例	--	8%	0%	100%	50%	33%	0%	80%	40%	50%	--
一年转手率	--	3.2%	4.7%	5.4%	3%	2.7%	5.2%	11%	3.2%	5.7%	--
放盘叫价	--	$630 万元 - $1,250 万元	$900 万元 - $2,880 万元	$1,300 万元 - $5,800 万元	$1,080 万元 - $1,380 万元	$420 万元 - $460 万元	$738 万元 - $800 万元	$710 万元 - $1,800 万元	$658 万元 - $700 万元	$399 万元 - $438 万元	$488 万元 - $535 万元
平均尺租	--	$59.0 元	$64.0 元	$57.0 元	$44.0 元	--	$47.0 元	$62.0 元	$51.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.3%	--	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.8%	--	--
租务活跃率	--	1.9%	5.4%	3.4%	1.1%	--	3.1%	2.2%	0.5%	--	--