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真能阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,044 元 -2.14%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.1%
一年前尺价	$10,761 元
放盘叫价	$750 万元 - $850 万元 3个放盘 @12,117 - @13,158

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

真能阁最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.6%
租务活跃率	3.5%
租盘叫价	$29,500 元 - $29,500 元 2个租盘 @43 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
真能阁 \| 第2期 8楼 E室 2026-06-15 注册处成交连车位	实685尺	$688 万元 @ $10,044	-
真能阁 \| 真能阁 2期高层 2E室 2026-05-29 市场成交	实685尺	$688 万元 @ $10,044	-
真能阁 \| 第1期 D室 2026-03-20 注册处成交连车位	实645尺	$662 万元 @ $10,264	- 5.4%
真能阁 \| 1期 D室 2026-02-26 市场成交连车位	实645尺	$662 万元 @ $10,264	-
真能阁 \| 第2期 1楼 E室 2025-11-12 注册处成交 3房连车位	实685尺	$712 万元 @ $10,394	+ 15.2%
真能阁 \| 第1期 6楼 D室 2025-06-30 注册处成交连车位	实645尺	$665 万元 @ $10,310	+ 119.6%
真能阁 \| 第2期 7楼 E室 2025-05-08 注册处成交 3房连车位	实685尺	$768 万元 @ $11,212	+ 39.6%
真能阁 \| 真能阁 2期高层 2E室 2025-04-25 市场成交	实685尺	$768 万元 @ $11,212	-
真能阁 \| 第2期 3楼 H室 2024-12-05 注册处成交连车位	--	$762.5 万元	-
真能阁 \| 第1期 1楼 A室 2024-09-25 注册处成交 2房连车位	实547尺	$300 万元 @ $5,484	- 43.4%

载入中。。。

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$750万 - $850万

真能阁大厦

收藏屋苑

51年屋苑

真能阁位于九龙九龙塘范信达道4号，于1974年5月开始落成，由2座楼宇组成，共有144个单位。实用面积为517至685平方尺，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

2

入伙年份:

1975 年

单位数目:

144伙

小学校网:

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	真能阁	贤文礼士	毕架山一号	逸珑	碧华花园	尚御	新德园	星辉豪庭	傲名	云门	银峦阁
楼龄	52 年	10 年	22 年	15 年	47 年	15 年	43 年	27 年	12 年	12 年	46 年
单位数目	144	134	627	140	480	108	32	178	60	47	12
平均尺价	$10,044 元	$20,771 元	$22,223 元	$27,668 元	$12,673 元	$16,991 元	$24,284 元	$17,665 元	$20,935 元	$28,571 元	$20,450 元
变动幅度	-2.14%	+4.48%	+6.50%	+33.85%	+25.86%	+16.27%	0.00%	0.00%	-0.53%	-3.84%	+57.49%
成交量	1宗	2宗	6宗	1宗	6宗	2宗	1宗	2宗	3宗	--	--
有盈利比例	0%	0%	83%	0%	33%	0%	0%	100%	33%	--	--
蚀让比例	0%	100%	17%	100%	50%	100%	0%	50%	67%	--	--
一年转手率	2.1%	4.5%	4.6%	2.9%	3.1%	4.6%	3.1%	2.2%	8.3%	--	8.3%
放盘叫价	$750 万元 - $850 万元	$1,050 万元 - $1.5 亿元	$2,400 万元 - $7,200 万元	$3,500 万元 - $6,500 万元	$1,600 万元 - $2,300 万元	$1,680 万元 - $2,380 万元	$3,950 万元 - $6,800 万元	$1,688 万元 - $2,200 万元	$2,200 万元 - $2,488 万元	$3,480 万元 - $2.35 亿元	$6,500 万元 - $6,500 万元
平均尺租	$38.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$49.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$56.0 元	$56.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 4.6%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 2%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 2%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 2.3%	~ 2.6%
租务活跃率	3.5%	5.2%	6.4%	2.1%	1.7%	3.7%	3.1%	2.2%	3.3%	10.6%	8.3%

2026-07-03 3,762

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