416 Queen'S Road West

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

皇后大道西416号大厦

收藏屋苑

56年单幢

皇后大道西416-418号位于港岛西营盘皇后大道西416-418号，于1970年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有28个单位。实用面积为260至348平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1

入伙年份:

1970 年

单位数目:

29

小学校网:

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租盘 3

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	皇后大道西416号	翰林峰	缙城峰	星钻	尚逸	高乐花园	尚岭	广丰台	均益大厦3期	高士台	瑧蓺
楼龄	56 年	8 年	17 年	11 年	1 年	42 年	12 年	34 年	53 年	13 年	9 年
单位数目	--	645	492	264	--	720	232	320	768	224	250
平均尺价	--	$27,704 元	$25,889 元	$23,897 元	--	$17,530 元	$22,029 元	$16,065 元	--	$22,166 元	$24,862 元
变动幅度	--	+3.30%	+5.00%	+4.49%	--	+7.22%	+13.67%	+29.06%	--	-9.54%	+10.11%
成交量	--	22宗	12宗	5宗	--	10宗	3宗	4宗	8宗	--	13宗
有盈利比例	--	18%	100%	100%	--	70%	67%	50%	25%	--	23%
蚀让比例	--	82%	0%	0%	--	0%	33%	25%	38%	--	77%
一年转手率	--	9.3%	6.5%	6.1%	--	3.1%	3.4%	2.2%	3.9%	--	13.2%
放盘叫价	$250 万元 - $250 万元	$620 万元 - $1,500 万元	$900 万元 - $3,980 万元	$980 万元 - $2,200 万元	$520 万元 - $2,500 万元	$560 万元 - $660 万元	$650 万元 - $960 万元	$680 万元 - $900 万元	$410 万元 - $1,500 万元	$1,568 万元 - $5,100 万元	$575 万元 - $1,560 万元
平均尺租	--	$75.0 元	$66.0 元	$70.0 元	--	$57.0 元	--	$50.0 元	$40.0 元	$58.0 元	$67.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.5%	--	~ 3.9%	--	~ 3.7%	--	~ 3.1%	~ 3.3%
租务活跃率	--	20%	6.9%	3%	--	1.1%	0.4%	0.3%	0.1%	4%	3.6%