Broadway Towers

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
百乐园 \| 百乐园 11楼 B1室 2026-02-23 注册处成交 3房连车位	建876尺	$928 万元 @ $10,594	+ 133.2%
百乐园 \| 百乐园 11楼 A2室 2025-10-28 注册处成交 3房连车位	建876尺	$910 万元 @ $10,388	+ 119.3%
百乐园 \| 百乐园 3楼 B3室 2025-09-10 注册处成交连车位	实570尺	$652 万元 @ $11,439	+ 0.6%
百乐园 \| 百乐园低层 B3室 2025-08-19 市场成交连车位	实570尺	$652 万元 @ $11,439	-
百乐园 \| 百乐园 7楼 A1室 2025-05-02 注册处成交 3房连车位	实775尺	$930 万元 @ $12,000	-
百乐园 \| 百乐园 5楼 B1室 2024-06-19 注册处成交 3房连车位	建876尺	$1,170 万元 @ $13,356	+ 485%
百乐园 \| 百乐园 1楼 A4室 2024-05-27 注册处成交 2房连车位	建500尺	$600 万元 @ $12,000	+ 240.9%
百乐园 \| 百乐园 B座中层 B1室 2024-04-16 市场成交 3房	实775尺	$1,170 万元 @ $15,097	-
百乐园 \| 百乐园 3楼 B4室 2023-02-14 注册处成交连车位	实432尺	$660 万元 @ $15,278	- 17.5%
百乐园 \| 百乐园 12楼 A4室 2022-05-24 注册处成交连车位	实432尺	$783 万元 @ $18,125	+ 440%

载入中。。。

百乐园大厦

收藏屋苑

53年单幢

百乐园位于九龙九龙塘广播道6号，于1973年5月开始落成，由1座楼宇组成，共有96个单位。实用面积为288至775平方尺；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

3

入伙年份:

1973 年

单位数目:

96伙

小学校网:

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	百乐园	贤文礼士	毕架山一号	尚御	翰林苑	碧华花园	傲名	星辉豪庭	碧丽阁	根德阁	15 嘉林边道
楼龄	54 年	10 年	22 年	15 年	26 年	47 年	12 年	27 年	50 年	42 年	60 年
单位数目	96	134	627	108	42	480	60	178	--	150	--
平均尺价	$11,439 元	$20,771 元	$22,012 元	$18,554 元	$15,564 元	$12,587 元	$21,046 元	$17,665 元	$12,457 元	$15,779 元	--
变动幅度	-4.68%	-0.75%	+4.84%	+52.04%	-0.46%	+19.52%	+6.50%	0.00%	+5.69%	+14.48%	--
成交量	1宗	3宗	8宗	1宗	1宗	4宗	3宗	3宗	5宗	2宗	--
有盈利比例	100%	0%	75%	0%	100%	25%	0%	67%	60%	50%	--
蚀让比例	0%	100%	25%	100%	0%	50%	100%	33%	20%	0%	--
一年转手率	3.1%	4.5%	4.5%	2.8%	4.8%	2.9%	6.7%	3.4%	--	2.7%	--
放盘叫价	--	$1,590 万元 - $1.5 亿元	$2,400 万元 - $7,500 万元	$1,680 万元 - $2,500 万元	$3,800 万元 - $3,800 万元	$1,580 万元 - $3,300 万元	$1,350 万元 - $2,488 万元	$1,688 万元 - $2,700 万元	$608 万元 - $1,300 万元	$1,398 万元 - $1,780 万元	$1,050 万元 - $1,200 万元
平均尺租	--	$53.0 元	$52.0 元	$40.0 元	--	$40.0 元	$56.0 元	$39.0 元	$44.0 元	$40.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 2.6%	--	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 2.6%	~ 4.2%	~ 3%	--
租务活跃率	--	6.7%	5.9%	3.7%	--	0.8%	3.3%	2.8%	--	0.7%	--