Yun Fat Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
润发大厦 \| 润发大厦 1楼 D室 2025-08-01 注册处成交 2房	实415尺	$375 万元 @ $9,036	- -
润发大厦 \| 润发大厦 4楼 D室 2025-05-16 注册处成交 2房	实415尺	$400 万元 @ $9,639	+ 75.2%
润发大厦 \| 润发大厦 5楼 B室 2025-03-11 注册处成交 2房	实417尺	$408 万元 @ $9,784	- 13.2%
润发大厦 \| 润发大厦 3楼 G室 2025-01-27 注册处成交 2房	实417尺	$390 万元 @ $9,353	+ 119.1%
润发大厦 \| 润发大厦 6楼 D室 2024-12-13 注册处成交	建506尺	$410 万元 @ $8,103	-
润发大厦 \| 润发大厦 1楼 D室 2024-09-13 注册处成交 2房	实415尺	$375 万元 @ $9,036	- 6.3%
润发大厦 \| 润发大厦 3楼 H室 2024-04-22 注册处成交 1房	实376尺	$383 万元 @ $10,186	- 10.5%
润发大厦 \| 润发大厦 1楼 H室 2024-01-19 注册处成交 1房	实376尺	$430 万元 @ $11,436	+ 160.6%
润发大厦 \| 润发大厦 7楼 A室 2024-01-04 注册处成交 1房	实376尺	$430 万元 @ $11,436	- 25.2%
润发大厦 \| 润发大厦 12楼 H室 2023-12-19 注册处成交 1房	实376尺	$421.8 万元 @ $11,218	+ 321.8%

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收藏屋苑

37年单幢

润发大厦位于九龙长沙湾元州街231-247号，发展商为上润，于1989年4月开始落成，由1座楼宇组成，共有102个单位。设有1至2房间隔，实用面积为355至417平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

物业座数:

1

入伙年份:

1989 年

单位数目:

104伙

小学校网:

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	润发大厦	维港滙I	The Campton 1B期	Belgravia Place	睿峰	丰盛居	寓弍捌	富华广场	晓悦	喜雅	星汇居
楼龄	38 年	3 年	6 年	--	6 年	19 年	15 年	30 年	10 年	13 年	18 年
单位数目	104	1,437	467	962	414	175	92	198	187	328	400
平均尺价	--	$25,702 元	$15,186 元	--	$16,160 元	$15,841 元	$14,633 元	$12,160 元	$15,050 元	$15,092 元	$13,756 元
变动幅度	--	+4.53%	-2.72%	--	+2.84%	+14.98%	-4.80%	+8.48%	+12.41%	+7.65%	-1.78%
成交量	--	40宗	7宗	--	4宗	2宗	1宗	1宗	3宗	4宗	9宗
有盈利比例	--	20%	14%	--	0%	50%	100%	500%	0%	75%	78%
蚀让比例	--	45%	71%	--	100%	0%	0%	0%	100%	25%	22%
一年转手率	1.9%	--	3.6%	--	2.2%	3.4%	3.3%	4%	5.9%	4%	5.8%
放盘叫价	--	$580 万元 - $3,700 万元	$450 万元 - $4,280 万元	$390 万元 - $875 万元	$548 万元 - $1,000 万元	$688 万元 - $1,008 万元	$498 万元 - $858 万元	$488 万元 - $525 万元	$330 万元 - $530 万元	$668 万元 - $836 万元	$620 万元 - $1,380 万元
平均尺租	--	$63.0 元	$46.0 元	$58.0 元	$51.0 元	--	$44.0 元	--	$55.0 元	$43.0 元	$39.0 元
租务回报率	--	~ 2.9%	~ 3.6%	--	~ 3.8%	--	~ 3.6%	--	~ 4.3%	~ 3.4%	~ 3.4%
租务活跃率	--	27.7%	7.7%	29.3%	13.3%	--	2.2%	--	7%	4%	5%

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