Hoi Tao Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海都楼 \| A座 16楼 4室 2026-03-26 注册处成交	实267尺	$265 万元 @ $9,925	- 11.4%
海都楼 \| 海都楼 A座高层 4室 2026-03-23 市场成交	实267尺	$265 万元 @ $9,925	-
海都楼 \| B座 12楼 3室 2026-03-03 注册处成交	--	$242 万元	-
海都楼 \| C座 12楼 1室 2026-02-16 注册处成交	--	$296.8 万元	-
海都楼 \| C座 13楼 7室 2026-02-11 注册处成交	实300尺	$300 万元 @ $10,000	- 14.3%
海都楼 \| 海都楼 B座高层 3室 2026-02-06 市场成交	实262尺	$242 万元 @ $9,237	-
海都楼 \| C座 7楼 3室 2026-01-29 注册处成交	建380尺	$35 万元 @ $921	-
海都楼 \| C座高层 1室 2026-01-27 市场成交	实374尺	$296.8 万元 @ $7,936	-
海都楼 \| 海都楼 B座高层 3室 2026-01-06 市场成交	实262尺	$242 万元 @ $9,237	-
海都楼 \| B座 7楼 3室 2026-01-06 注册处成交	--	$216 万元	-

载入中。。。

收藏屋苑

60年屋苑

海都楼位于港岛坚尼地城卑路乍街7-11号，于1966年6月开始落成，由3座楼宇组成，共有314个单位。实用面积为202至686平方尺，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

4

入伙年份:

1966 年

单位数目:

345伙

小学校网:

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	海都楼	泓都	宝翠园	海怡花园	加多近山	加惠台	西宁阁	五福大厦	先施西环大厦	加晖阁	翰林轩
楼龄	61 年	22 年	26 年	33 年	13 年	27 年	37 年	54 年	62 年	39 年	30 年
单位数目	345	1,182	2,216	468	197	496	232	368	204	46	444
平均尺价	$9,963 元	$20,942 元	$23,920 元	$16,629 元	$23,427 元	$17,105 元	$14,327 元	--	$10,672 元	$12,384 元	$18,073 元
变动幅度	-6.65%	+8.64%	+5.07%	+2.88%	+9.26%	+4.62%	+15.65%	--	+31.54%	+33.33%	+3.08%
成交量	5宗	26宗	20宗	7宗	10宗	5宗	3宗	4宗	3宗	--	8宗
有盈利比例	0%	77%	85%	57%	60%	60%	67%	25%	33%	--	63%
蚀让比例	40%	19%	15%	29%	40%	20%	0%	25%	0%	--	38%
一年转手率	4.6%	6%	3.8%	3%	8.6%	4.6%	3%	3.5%	4.9%	4.3%	4.1%
放盘叫价	$330 万元 - $360 万元	$823 万元 - $1,558 万元	$1,550 万元 - $4,400 万元	$700 万元 - $860 万元	$868 万元 - $2,360 万元	$850 万元 - $1,288 万元	$658 万元 - $1,090 万元	$468 万元 - $848 万元	$548 万元 - $658 万元	$530 万元 - $560 万元	$688 万元 - $1,598 万元
平均尺租	$38.0 元	$56.0 元	$54.0 元	$54.0 元	$64.0 元	$52.0 元	--	$45.0 元	--	--	$52.0 元
租务回报率	~ 4.6%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 3.6%	--	--	--	--	~ 3.5%
租务活跃率	0.6%	5.7%	5.7%	0.9%	5.1%	2.2%	--	0.3%	--	--	4.1%