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根德阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,911 元 +15.44%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2%
一年前尺价	$10,545 元
放盘叫价	$1,398 万元 - $1,398 万元 8个放盘 @15,850 - @15,850

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

根德阁最新租赁市场 (最近成交日期 2026-01-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3% (3房: 3%)
租务活跃率	0.7%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
根德阁 \| 5座 8楼 D室 2026-04-27 注册处成交 3房连车位	实1,037尺	$1,650 万元 @ $15,911	-
根德阁 \| 根德阁 5座高层 D室 2026-04-20 市场成交 3房	实1,037尺	$1,650 万元 @ $15,911	-
根德阁 \| 5座高层 F室 2026-04-10 市场成交 3房连车位露台	实882尺	$1,380 万元 @ $15,646	-
根德阁 \| 4座 9楼 A室 2026-02-05 注册处成交 4房	实1,393尺	$1,920 万元 @ $13,783	-
根德阁 \| 5座 4楼 F室 2025-09-12 注册处成交 3房连车位	实882尺	$1,110 万元 @ $12,585	+ 188.3%
根德阁 \| 3座 12楼 A室 2025-03-11 注册处成交 3房连车位	实1,138尺	$1,200 万元 @ $10,545	+ 500%
根德阁 \| 3座高层 A室 2025-03-04 市场成交 3房连车位	实1,138尺	$1,200 万元 @ $10,545	-
根德阁 \| 1座 A室 2024-05-24 注册处成交 3房连车位	实1,229尺	$1,468 万元 @ $11,945	-
根德阁 \| 1座 A室 2024-05-08 市场成交 3房连车位	实1,229尺	$1,468 万元 @ $11,945	-
根德阁 \| 5座 2楼 F室 2023-08-18 注册处成交 3房连车位	实882尺	$820 万元 @ $9,297	-

载入中。。。

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$1,398万 - $1,398万

物业布局图

1座 1-10楼

1座地下

1座 11楼

2座 11楼

2座 1-10楼

2座地下

3座 11楼

3座 1-10楼

3座地下

4座地下

4座 1-10楼

4座 11楼

5座 1-9楼

5座 9楼

停车位平面图

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收藏屋苑

新鸿基 41年大型屋苑

根德阁位于九龙九龙塘界限街131-139号，发展商为新鸿基，于1985年6月开始落成，由5座楼宇组成，共有150个单位。实用面积为882至1,465平方尺，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

5

入伙年份:

1985 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

康业物业管理有限公司

单位数目:

150伙

小学校网:

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喇沙小学, 界限街( 巴士站 )

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界限街( 巴士站 )

2分钟步行

	根德阁	毕架山一号	尚御	贤文礼士	陶源	碧华花园	傲名	星辉豪庭	嘉皇台	新德园	逸珑
楼龄	42 年	22 年	15 年	10 年	25 年	47 年	12 年	27 年	24 年	43 年	15 年
单位数目	150	627	108	134	78	480	60	178	132	32	140
平均尺价	$15,911 元	$21,680 元	$18,554 元	$22,261 元	--	$10,048 元	$19,366 元	$17,665 元	$21,944 元	--	$29,683 元
变动幅度	+15.44%	+16.94%	+52.04%	+6.44%	--	-17.35%	-2.00%	0.00%	+1.87%	--	+43.60%
成交量	1宗	7宗	2宗	1宗	2宗	1宗	2宗	2宗	3宗	--	3宗
有盈利比例	0%	71%	0%	0%	50%	100%	0%	100%	100%	--	33%
蚀让比例	0%	29%	100%	100%	0%	0%	100%	50%	0%	--	67%
一年转手率	2%	4.5%	2.8%	3%	7.7%	2.5%	5%	3.4%	3%	--	4.3%
放盘叫价	$1,398 万元 - $1,398 万元	$2,400 万元 - $7,500 万元	$2,200 万元 - $2,500 万元	$1,590 万元 - $1.5 亿元	$1,480 万元 - $4,580 万元	$1,650 万元 - $3,300 万元	$1,300 万元 - $2,488 万元	$1,800 万元 - $2,400 万元	$4,400 万元 - $4,950 万元	$3,950 万元 - $6,800 万元	$3,782 万元 - $9,500 万元
平均尺租	$40.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$53.0 元	--	$35.0 元	$56.0 元	$40.0 元	$44.0 元	--	$47.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 2.9%	--	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 2.7%	~ 2.4%	--	~ 1.9%
租务活跃率	0.7%	5.6%	2.8%	6.7%	--	1.3%	3.3%	3.4%	1.5%	3.1%	3.6%