The Pavilia Bay

柏傲湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,050 元 +3.55%
成交量	20宗
有盈利比例	45%
蚀让比例	55%
一年转手率(二手)	5.8%
一年前尺价	$15,950 元
放盘叫价	$498 万元 - $2,800 万元 79个放盘 @15,051 - @22,618

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

柏傲湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	30宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.8%, 2房: 3.2%, 3房: 3.1%, 4房+: 3%)
租务活跃率	10.2%
租盘叫价	$14,800 元 - $50,000 元 25个租盘 @40 - @63

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲湾 \| 柏傲湾 1B座高层 G室 2026-05-15 市场成交 1房	实389尺	$708 万元 @ $18,201	-
柏傲湾 \| 1座1A 16楼 A室 2026-05-14 注册处成交	实1,366尺	$2,800 万元 @ $20,498	+ 21.5%
柏傲湾 \| 柏傲湾 2B座中层 B室 2026-05-12 市场成交 3房	实766尺	$1,328 万元 @ $17,337	-
柏傲湾 \| 1座1B 23楼 C室 2026-05-11 注册处成交	实645尺	$1,168 万元 @ $18,109	+ 29.7%
柏傲湾 \| 1座1B 3楼 B室 2026-05-08 注册处成交	实525尺	$890 万元 @ $16,952	+ 17%
柏傲湾 \| 柏傲湾 2B座低层 C室 2026-05-08 市场成交 2房	实497尺	$830 万元 @ $16,700	-
柏傲湾 \| 柏傲湾 2B座中层 C室 2026-05-08 市场成交 2房	实497尺	$888 万元 @ $17,867	-
柏傲湾 \| 2座2B 16楼 D室 2026-05-07 注册处成交	实318尺	$470 万元 @ $14,780	+ 2.1%
柏傲湾 \| 柏傲湾 1B座低层 B室 2026-04-30 市场成交 2房	实525尺	$890 万元 @ $16,952	-
柏傲湾 \| 2A座低层 E室 2026-04-25 市场成交 1房露台	实348尺	$612 万元 @ $17,586	-

载入中。。。

物业布局图

1座1A 3楼

1座1A 53楼

1座1A 55-57楼

1座1A 5楼

1座1A 6楼

1座1A 7-8楼

1座1A 9-52楼

1座1B 3楼

1座1B 53楼

1座1B 53-57楼

1座1B 5楼

1座1B 6楼

1座1B 7-8楼

1座1B 9-52楼

2座2A 3楼

2座2A 50-53楼

2座2A 5-49楼

2座2B 3楼

2座2B 50-53楼

2座2B 5-49楼

停车位平面图

柏傲湾由新世界发展，设有4座(第1座之T1A、第1座之T1B、第2座之T2A及第2座之T2B)，提供983个单位，提供开放式至4房间隔，面积由306至1,366平方尺不等。

柏傲湾大厦: The Pavilia Bay 柏傲湾, 位于荃湾永顺街51号及53号。设有2座共983伙，提供开放式至4房单位，主打1房至3房单位。

柏傲湾大厦: The Pavilia Bay 柏傲湾第2座T2A,48楼C单位平面图, 设一房一厅及开放式厨房

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新世界 8年成交活跃屋苑

柏傲湾由新世界发展，设有4座(第1座之T1A、第1座之T1B、第2座之T2A及第2座之T2B)，提供983个单位，提供开放式至4房间隔，面积由306至1,366平方尺不等。

物业座数:

4座(第1座之T1A、第1座之T1B、第2座之T2A及第2座之T2B)

入伙年份:

2018 年

发展商:

新世界

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

983伙

小学校网:

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楼龄	8 年	8 年	21 年	12 年	7 年	22 年	39 年	36 年	29 年	47 年	48 年
单位数目	983	2,406	1,782	1,717	840	960	6,016	5,704	3,360	4,532	3,465
平均尺价	$17,050 元	$18,482 元	$14,027 元	$14,312 元	$18,908 元	$15,152 元	$10,206 元	$10,267 元	$13,286 元	$9,890 元	$7,529 元
变动幅度	+3.55%	+4.67%	+1.77%	+3.19%	+3.65%	+4.55%	+4.60%	+5.13%	+1.73%	+1.64%	-0.52%
成交量	20宗	38宗	21宗	27宗	22宗	6宗	47宗	56宗	28宗	51宗	29宗
有盈利比例	45%	79%	81%	63%	77%	100%	68%	52%	75%	61%	38%
蚀让比例	55%	21%	19%	33%	18%	0%	17%	29%	18%	24%	34%
一年转手率	5.8%	6.3%	3.8%	5.8%	9.4%	4.2%	3.2%	3.2%	3.3%	4.1%	3.2%
放盘叫价	$498 万元 - $2,800 万元	$680 万元 - $2,388 万元	$520 万元 - $1,668 万元	$680 万元 - $1,500 万元	$390 万元 - $1,760 万元	$500 万元 - $950 万元	$490 万元 - $960 万元	$450 万元 - $850 万元	$589 万元 - $958 万元	$168 万元 - $950 万元	$360 万元 - $550 万元
平均尺租	$50.0 元	$47.0 元	$42.0 元	$37.0 元	$59.0 元	$52.0 元	$30.0 元	$33.0 元	$36.0 元	$35.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 4.2%	~ 4.4%
租务活跃率	10.2%	16.9%	3.9%	4.1%	8.6%	2.2%	2.9%	0.7%	4.1%	1.3%	0.4%

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