Man Kwong Court

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
文光阁 \| 文光阁 6楼 C室 2026-06-23 注册处成交	建648尺	$720 万元 @ $11,111	-
文光阁 \| 文光阁 12楼 A室 2026-06-16 注册处成交	建460尺	$260 万元 @ $5,652	-
文光阁 \| 文光阁 11楼 B室 2026-03-10 注册处成交 2房	实481尺	$725 万元 @ $15,073	+ 58.6%
文光阁 \| 文光阁 23楼 B室 2026-02-06 注册处成交 2房	实481尺	$752 万元 @ $15,634	- 12.6%
文光阁 \| 文光阁 19楼 A室 2026-01-19 注册处成交 1房	实364尺	$550 万元 @ $15,110	- 8.3%
文光阁 \| 文光阁 23楼 C室 2025-07-23 注册处成交	建648尺	$750 万元 @ $11,574	+ 689.5%
文光阁 \| 文光阁 5楼 C室 2025-05-21 注册处成交	建648尺	$579 万元 @ $8,935	+ 151.7%
文光阁 \| 文光阁 22楼 A室 2024-12-12 注册处成交 1房	实364尺	$530 万元 @ $14,560	+ 52.3%
文光阁 \| 文光阁 11楼 E室 2024-01-05 注册处成交	建526尺	$578 万元 @ $10,989	+ 80.6%
文光阁 \| 文光阁 12楼 D室 2023-09-11 注册处成交	建526尺	$400 万元 @ $7,605	-

载入中。。。

文光阁大厦

收藏屋苑

29年单幢

文光阁位于港岛坚尼地城士美非路12号，发展商为中港基业，于1991年4月开始落成，由1座楼宇组成，共有110个单位。实用面积为336至481平方尺，屋苑内设有娱乐设施；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1

入伙年份:

1997 年

单位数目:

110伙

小学校网:

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中西区(HK1)

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联邦新楼, 卑路乍街( 巴士站 )

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	文光阁	泓都	宝翠园	嘉辉花园	高逸华轩	坚城中心	Imperial Kennedy	南海大厦	浚峯	加多近山	Eight South Lane
楼龄	30 年	22 年	26 年	40 年	27 年	33 年	11 年	43 年	11 年	13 年	12 年
单位数目	110	1,182	2,216	912	480	272	161	174	134	197	95
平均尺价	$15,272 元	$22,140 元	$24,500 元	$16,084 元	$22,996 元	$19,534 元	$25,271 元	$13,535 元	$25,061 元	$23,619 元	$20,157 元
变动幅度	+4.89%	+6.75%	+4.33%	+5.04%	+8.97%	+31.23%	+9.33%	+1.69%	+4.75%	+6.02%	0.00%
成交量	3宗	18宗	23宗	7宗	5宗	1宗	7宗	2宗	5宗	6宗	--
有盈利比例	33%	100%	83%	57%	80%	100%	86%	100%	80%	100%	--
蚀让比例	67%	0%	13%	43%	20%	0%	14%	0%	20%	17%	--
一年转手率	5.5%	6.4%	4.1%	4.2%	3.5%	1.5%	11.2%	4%	9.7%	9.1%	--
放盘叫价	--	$820 万元 - $1,650 万元	$1,750 万元 - $4,400 万元	$420 万元 - $850 万元	$900 万元 - $2,000 万元	$900 万元 - $1,200 万元	$1,050 万元 - $4,880 万元	$478 万元 - $598 万元	$800 万元 - $1,398 万元	$1,150 万元 - $2,780 万元	$630 万元 - $798 万元
平均尺租	$41.0 元	$58.0 元	$56.0 元	$54.0 元	$59.0 元	--	$66.0 元	--	$62.0 元	$70.0 元	$62.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 4%	~ 3.1%	--	~ 3.1%	--	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.7%
租务活跃率	0.9%	5.7%	5.3%	2.6%	1.3%	--	3.7%	--	2.2%	5.6%	4.2%