257-259 Yu Chau Street

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
彩兰楼 \| 彩兰楼高层 257号(A)室 2026-02-06 市场成交	实270尺	租 $6,800 元 @ $25	-
彩兰楼 \| 彩兰楼高层 257号(A)室 2024-06-15 市场成交	实270尺	租 $6,500 元 @ $24	-

载入中。。。

彩兰楼大厦

收藏屋苑

58年单幢

彩兰楼位于九龙深水埗汝州街257-259号，于1968年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有18个单位。实用面积为270至629平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1968 年

深水埗地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

深水埗北河街( 巴士站 )

2分钟步行

北河街, 长沙湾道( 巴士站 )

2分钟步行

	彩兰楼	爱海颂	海峰	景怡峯	丰滙	海柏汇	南昌一号	一号九龙道	West Park	时尚华庭	利德昌大厦
楼龄	58 年	6 年	18 年	14 年	12 年	9 年	7 年	7 年	25 年	19 年	49 年
单位数目	--	876	175	210	402	161	132	100	63	100	39
平均尺价	--	$15,784 元	$15,101 元	--	$14,290 元	$15,390 元	$15,780 元	$16,060 元	$17,417 元	$12,878 元	$8,626 元
变动幅度	--	+1.96%	+35.16%	--	+14.89%	+2.31%	0.00%	+2.29%	+18.56%	0.00%	-6.11%
成交量	--	11宗	7宗	4宗	8宗	4宗	--	2宗	1宗	1宗	3宗
有盈利比例	--	0%	71%	50%	88%	25%	--	0%	0%	0%	67%
蚀让比例	--	91%	29%	50%	13%	75%	--	100%	100%	100%	0%
一年转手率	--	3.1%	6.3%	6.7%	5.2%	8.1%	--	3%	3.2%	4%	12.8%
放盘叫价	$298 万元 - $298 万元	$750 万元 - $1,350 万元	$488 万元 - $1,500 万元	$448 万元 - $1,038 万元	$528 万元 - $1,180 万元	$298 万元 - $460 万元	$590 万元 - $1,800 万元	$480 万元 - $850 万元	$488 万元 - $900 万元	$395 万元 - $550 万元	$338 万元 - $408 万元
平均尺租	$25.0 元	$44.0 元	--	$55.0 元	$38.0 元	$53.0 元	$49.0 元	$48.0 元	--	$39.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.4%	--	--	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 3.6%	--	~ 3.6%	--
租务活跃率	--	6.4%	--	0.5%	2%	3.1%	3%	2%	--	1%	--

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