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Crescent Green

山水盈最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,603 元 -15.98%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	0.3%
一年前尺价	$15,000 元
放盘叫价	$400 万元 - $3,268 万元 20个放盘 @9,514 - @15,554

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

山水盈最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 2.9% (2房: 2.9%, 3房: 2.8%)
租务活跃率	3.6%
租盘叫价	$26,500 元 - $31,800 元 3个租盘 @27 - @34

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
山水盈 \| 大厦 10座 15楼 B室 2026-03-30 注册处成交 3房	实657尺	$828 万元 @ $12,603	-
山水盈 \| 大厦 10座 12楼 E室 2023-12-05 注册处成交	实300尺	$450 万元 @ $15,000	- 15.9%

载入中。。。

$600万 - $630万

$630万 - $1,298万

$2,900万 - $3,268万

物业布局图

1座 15楼

1座 2-12楼

1座 1楼

1座地下

2座 15楼

2座 2-12楼

2座 1楼

2座地下

3座 15楼

3座 2-12楼

3座 1楼

3座地下

5座 15楼

5座 12楼

5座 2-11楼

5座 1楼

6座 15楼

6座 12楼

6座 2-11楼

6座 1楼

7座 15楼

7座 2-12楼

7座 1楼

7座地下

8座 15楼

8座 2-12楼

8座 1楼

8座地下

9座 15楼

9座 2-12楼

9座 1楼

9座地下

10座 15楼

10座 2-12楼

10座 1楼

10座地下

HOUSE 1

HOUSE 2

HOUSE 3

HOUSE 5

HOUSE 6

HOUSE 7

HOUSE 8

HOUSE 9

HOUSE 10

HOUSE 11

HOUSE 12

HOUSE 15

HOUSE 16

HOUSE 17

HOUSE 18

HOUSE 19

HOUSE 20

HOUSE 21

HOUSE 22

HOUSE 23

HOUSE 25

HOUSE 26

HOUSE 27

HOUSE 28

HOUSE 29

HOUSE 30

HOUSE 31

HOUSE 32

HOUSE 33

停车位平面图

物业布局图平面图

山水盈大厦: Crescent Green 山水盈, ，位于元朗高埔径3号，设有9座住宅大厦及29座洋房，合并提供331伙，实用面积以600至900平方尺为主。

山水盈大厦

山水盈大厦: 项目顶层近观

山水盈大厦: 项目中层部分

山水盈大厦: 项目顶层部分

山水盈大厦: 从港铁站观看项目

山水盈大厦: 项目顶层近观

山水盈设施: 青山公路潭尾段设有单车径, 项目位于绿色箭嘴部分

山水盈设施: 博爱医院, 近Yoho Mall, 距离项目约1公里

山水盈设施: 元朗官立小学, 近青山公路元朗段, 距离项目约1公里

山水盈周边环境: 项目前方的高埔径, 环境比较宁静

山水盈周边环境: 从高埔路观看, 项目位于绿色箭嘴部分

山水盈周边环境: 项目邻近锦田河, 项目位于绿色箭嘴部分

山水盈周边环境

山水盈周边环境: 从港铁站观看项目

山水盈周边环境: 锦田河对面是 Park Yoho

山水盈周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的尔峦

山水盈周边环境

山水盈周边环境: 从青山公路潭尾段观看, 项目位于绿色箭嘴部分

山水盈周边环境: 项目外的高埔径

山水盈周边环境: 从锦田河观看项目 (绿色箭嘴部分)

山水盈周边环境

山水盈商场: 近元朗港铁站设有 Yoho Mall, 距离项目约两公里

山水盈商场

山水盈交通: 青山公路潭尾段设有九巴巴士站 (68,68F,76K,268M)

山水盈交通

山水盈价单图1

山水盈价单图2

山水盈大厦: Crescent Green 山水盈, ，位于元朗高埔径3号，设有9座住宅大厦及29座洋房，合并提供331伙，实用面积以600至900平方尺为主。

收藏屋苑

路劲基建 5年屋苑

山水盈由路劲基建发展，位于高埔径3号，设有9座住宅大厦(第1 座至第3 座及第5 座至第10 座)及29座洋房(洋房1 号至洋房33 号，不设洋房4 号、洋房13 号、洋房14 号及洋房24 号)，合并提供331伙。单位分层300至1,012平方尺，间隔为开放式、2房连储物室、3房连套房、3房连套房及储物室连厕、3房连套房及储物室连厕加士多房。洋房2,101至3,889平方尺，间隔为3房连3套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕，以及7房连4套房及储物室加储物室连厕

物业座数:

9座住宅大厦(第1 座至第3 座及第5 座至第10 座)及29座洋房(洋房1 号至洋房33 号，不设洋房4 号、洋房13 号、洋房14 号及洋房24 号)

入伙年份:

2021 年

发展商:

路劲基建

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

331伙

小学校网:

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住宅停车位：316

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	山水盈	峻峦	尚悦	尔峦	锦绣花园	Grand YOHO	YOHO MIDTOWN	加州花园	柏珑	Yoho Town	世宙
楼龄	6 年	11 年	13 年	13 年	47 年	10 年	17 年	33 年	--	22 年	10 年
单位数目	331	3,150	2,580	822	5,027	1,976	1,926	980	1,520	2,232	1,129
平均尺价	$12,603 元	$11,920 元	$11,069 元	$10,591 元	$10,811 元	$16,338 元	$14,682 元	$10,037 元	$17,094 元	$14,732 元	$14,253 元
变动幅度	-15.98%	+6.93%	+4.31%	+9.74%	0.00%	+1.62%	+5.29%	0.00%	+6.93%	+5.46%	+8.48%
成交量	1宗	72宗	35宗	10宗	16宗	28宗	20宗	14宗	13宗	22宗	20宗
有盈利比例	0%	24%	54%	90%	94%	46%	85%	71%	54%	82%	85%
蚀让比例	0%	57%	46%	10%	6%	46%	15%	21%	38%	18%	15%
一年转手率	0.3%	7%	4.9%	6%	1.2%	6.5%	4.9%	3.7%	--	3.7%	5.5%
放盘叫价	$400 万元 - $3,268 万元	$310 万元 - $2,254 万元	$378 万元 - $1,400 万元	$520 万元 - $2,600 万元	$938 万元 - $2,400 万元	$700 万元 - $5,800 万元	$560 万元 - $1,780 万元	$950 万元 - $3,300 万元	$440 万元 - $1,500 万元	$525 万元 - $860 万元	$560 万元 - $850 万元
平均尺租	$30.0 元	$30.0 元	$32.0 元	$30.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$24.0 元	$41.0 元	$39.0 元	$37.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.2%
租务活跃率	3.6%	13.7%	5%	5.2%	2.4%	7.8%	6.4%	1.5%	43.5%	5.2%	6.2%

山水盈

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