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Crescent Green

山水盈最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,603 元 -15.98%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	0.3%
一年前尺价	$15,000 元
放盘叫价	$400 万元 - $3,680 万元 @9,362 - @15,924

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

山水盈最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$29.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 2.7% (3房: 2.7%)
租务活跃率	3.3%
租盘叫价	$22,800 元 - $29,000 元 @31 - @31

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
山水盈 \| 大厦 10座 15楼 B室 2026-03-30 注册处成交 3房	实657尺	$828 万元 @ $12,603	-
山水盈 \| 10座高层 B室 2026-03-01 市场成交 3房天台露台	实659尺	$828 万元 @ $12,564	-
山水盈 \| 3座中层 B室 2026-01-10 市场成交 3房露台工作平台	实929尺	$755 万元 @ $8,127	-
山水盈 \| 5座低层 A室 2024-12-31 市场成交 3房露台工作平台	实936尺	$810 万元 @ $8,654	-
山水盈 \| 山水盈 6座高层 B室 2024-11-11 市场成交 3房	实887尺	$1,142.8 万元 @ $12,884	-
山水盈 \| 山水盈 3座低层 A室 2024-06-27 市场成交 3房	实929尺	$952 万元 @ $10,248	-
山水盈 \| 大厦 10座 12楼 E室 2023-12-05 注册处成交	实300尺	$450 万元 @ $15,000	- 15.9%

载入中。。。

$880万 - $1,500万

$3,268万 - $3,680万

$400万 - $3,300万

物业布局图

1座 15楼

1座 2-12楼

1座 1楼

1座地下

2座 15楼

2座 2-12楼

2座 1楼

2座地下

3座 15楼

3座 2-12楼

3座 1楼

3座地下

5座 15楼

5座 12楼

5座 2-11楼

5座 1楼

6座 15楼

6座 12楼

6座 2-11楼

6座 1楼

7座 15楼

7座 2-12楼

7座 1楼

7座地下

8座 15楼

8座 2-12楼

8座 1楼

8座地下

9座 15楼

9座 2-12楼

9座 1楼

9座地下

10座 15楼

10座 2-12楼

10座 1楼

10座地下

HOUSE 1

HOUSE 2

HOUSE 3

HOUSE 5

HOUSE 6

HOUSE 7

HOUSE 8

HOUSE 9

HOUSE 10

HOUSE 11

HOUSE 12

HOUSE 15

HOUSE 16

HOUSE 17

HOUSE 18

HOUSE 19

HOUSE 20

HOUSE 21

HOUSE 22

HOUSE 23

HOUSE 25

HOUSE 26

HOUSE 27

HOUSE 28

HOUSE 29

HOUSE 30

HOUSE 31

HOUSE 32

HOUSE 33

停车位平面图

山水盈大厦: Crescent Green 山水盈, ，位于元朗高埔径3号，设有9座住宅大厦及29座洋房，合并提供331伙，实用面积以600至900平方尺为主。

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路劲基建 5年大型屋苑

山水盈由路劲基建发展，位于高埔径3号，设有9座住宅大厦(第1 座至第3 座及第5 座至第10 座)及29座洋房(洋房1 号至洋房33 号，不设洋房4 号、洋房13 号、洋房14 号及洋房24 号)，合并提供331伙。单位分层300至1,012平方尺，间隔为开放式、2房连储物室、3房连套房、3房连套房及储物室连厕、3房连套房及储物室连厕加士多房。洋房2,101至3,889平方尺，间隔为3房连3套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕，以及7房连4套房及储物室加储物室连厕

物业座数:

9座住宅大厦(第1 座至第3 座及第5 座至第10 座)及29座洋房(洋房1 号至洋房33 号，不设洋房4 号、洋房13 号、洋房14 号及洋房24 号)

入伙年份:

2021 年

发展商:

路劲基建

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

331伙

小学校网:

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楼龄	6 年	11 年	22 年	10 年	47 年	17 年	13 年	13 年	10 年	12 年	25 年
单位数目	331	3,150	2,232	1,976	5,027	1,926	2,580	822	1,129	1,620	2,200
平均尺价	$12,603 元	$11,268 元	$13,926 元	$16,193 元	$10,990 元	$14,148 元	$10,744 元	$9,653 元	$13,643 元	$9,359 元	$8,983 元
变动幅度	-15.98%	+5.15%	+0.40%	+3.17%	0.00%	+4.14%	+5.31%	+1.18%	+6.89%	+5.24%	+2.28%
成交量	1宗	69宗	16宗	35宗	16宗	21宗	25宗	14宗	11宗	12宗	16宗
有盈利比例	0%	10%	75%	29%	94%	81%	52%	79%	55%	67%	63%
蚀让比例	0%	64%	25%	57%	6%	19%	48%	21%	36%	33%	38%
一年转手率	0.3%	6.1%	3.4%	6.9%	1.3%	5.2%	4.5%	5.5%	4.8%	3.9%	2.6%
放盘叫价	$400 万元 - $3,680 万元	$303 万元 - $2,180 万元	$498 万元 - $950 万元	$668 万元 - $5,800 万元	$950 万元 - $2,300 万元	$578 万元 - $2,180 万元	$375 万元 - $860 万元	$560 万元 - $3,500 万元	$548 万元 - $890 万元	$308 万元 - $1,200 万元	$268 万元 - $710 万元
平均尺租	$29.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$27.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 4%
租务活跃率	3.3%	14.5%	6%	8.6%	2.8%	7.9%	6%	4.5%	6.1%	5.1%	9.8%

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