Fair Way Garden

富威花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,193 元 -0.99%
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	5.2%
一年前尺价	$11,414 元
放盘叫价	$395 万元 - $1,350 万元 7个放盘 @14,061 - @17,231

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

富威花园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-07-22, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.2% (2房: 4.8%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	0.6%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
富威花园 \| D座 11楼 D4室 2026-05-22 注册处成交 2房	实260尺	$365 万元 @ $14,038	+ 32.2%
富威花园 \| D座 20楼 D3室 2026-04-30 注册处成交 2房	实260尺	$300 万元 @ $11,538	+ 74.4%
富威花园 \| D座 21楼 D2室 2026-04-24 注册处成交 2房	实260尺	$365 万元 @ $14,038	+ 29%
富威花园 \| C座 11楼 C4室 2026-03-30 注册处成交 2房	实352尺	$459 万元 @ $13,040	- 26.9%
富威花园 \| C座 10楼 C4室 2026-02-27 注册处成交 2房	实352尺	$450 万元 @ $12,784	+ 200%
富威花园 \| C座 26楼 C2室 2026-01-23 注册处成交	建453尺	$480 万元 @ $10,596	+ 174.3%
富威花园 \| C座 15楼 C1室 2026-01-14 注册处成交 2房	实352尺	$400 万元 @ $11,364	- 29%
富威花园 \| B座 16楼 B2室 2025-12-05 注册处成交 3房	实889尺	$980 万元 @ $11,024	+ 16.9%
富威花园 \| C座 27楼 C6室 2025-11-21 注册处成交 2房	实290尺	$400 万元 @ $13,793	- 28.3%
富威花园 \| C座 11楼 C5室 2025-11-17 注册处成交 2房	实352尺	$463 万元 @ $13,153	- 20.8%

载入中。。。

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$536万 - $580万

A座 26楼

A座 4-25楼

B座 26楼

B座 4-25楼

C座 5-27楼

D座 4-27楼

停车位平面图

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42年屋苑

富威花园位于九龙何文田自由道7号，发展商为恒基兆业，于1984年10月开始落成，由4座楼宇组成，共有326个单位。实用面积为260至1,741平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

4

入伙年份:

1984 年

单位数目:

326伙

小学校网:

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住客会所:

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租盘 1

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麦花臣游乐场( 巴士站 )

2分钟步行

嘉道理道, 亚皆老街( 巴士站 )

2分钟步行

	富威花园	皓畋	天铸(第1期)	One Homantin	半山壹号	何文田山畔	瑜一	君颐峰	瑧桦	怡安阁	怡景大厦
楼龄	43 年	10 年	11 年	9 年	17 年	11 年	2 年	22 年	6 年	50 年	50 年
单位数目	326	1,429	520	568	939	173	844	720	240	342	144
平均尺价	$12,193 元	$19,593 元	$26,240 元	$19,253 元	$18,913 元	$19,677 元	$29,393 元	$20,117 元	$25,026 元	$11,000 元	$11,140 元
变动幅度	-0.99%	+2.40%	-10.98%	+13.96%	+5.32%	0.00%	+4.59%	+6.16%	0.00%	+2.73%	+18.05%
成交量	4宗	17宗	7宗	5宗	12宗	1宗	48宗	10宗	--	3宗	--
有盈利比例	75%	18%	14%	20%	92%	0%	8%	90%	--	67%	--
蚀让比例	25%	71%	71%	80%	8%	100%	15%	10%	--	33%	--
一年转手率	5.2%	5%	5.6%	5.6%	6%	4%	--	4%	--	3.8%	3.5%
放盘叫价	$395 万元 - $1,350 万元	$790 万元 - $2,600 万元	$2,150 万元 - $7,000 万元	$680 万元 - $5,200 万元	$1,950 万元 - $5,380 万元	$685 万元 - $3,380 万元	$880 万元 - $3.8 亿元	$1,650 万元 - $8,500 万元	$430 万元 - $1,300 万元	$590 万元 - $1,280 万元	$450 万元 - $715 万元
平均尺租	$42.0 元	$49.0 元	$55.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$61.0 元	$45.0 元	$61.0 元	$43.0 元	$41.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 2.7%	~ 2.9%	~ 4.7%	~ 4.4%
租务活跃率	0.6%	14.1%	17.3%	16.9%	10%	5.2%	40.3%	2.4%	8.8%	0.6%	0.7%

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