Po Lok Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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58年单幢

宝乐楼位于新界大埔墟 / 太和宝乡街41-45号，于1968年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有15个单位。实用面积为507至584平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

1

入伙年份:

1968 年

单位数目:

15

大埔南盛街( 巴士站 )

1分钟步行

大埔宝乡街( 巴士站 )

1分钟步行

大埔乡事会街( 巴士站 )

2分钟步行

	宝乐楼	Sierra Sea	天钻	大埔中心	岚山(第1期)	Silicon Hill	比华利山别墅	大埔宝马山	浅月湾	聚豪天下	八号花园
楼龄	58 年	--	6 年	41 年	12 年	2 年	24 年	30 年	27 年	29 年	43 年
单位数目	--	3,133	1,736	4,080	1,350	576	535	548	204	84	540
平均尺价	--	$15,083 元	$13,336 元	$12,109 元	$10,362 元	$17,027 元	$9,433 元	$10,635 元	--	--	$9,856 元
变动幅度	--	-1.28%	+5.83%	+5.45%	+4.93%	+4.36%	0.00%	+5.27%	--	--	+5.24%
成交量	--	77宗	27宗	44宗	20宗	17宗	7宗	8宗	1宗	--	13宗
有盈利比例	--	92%	37%	64%	60%	18%	0%	88%	100%	--	69%
蚀让比例	--	3%	59%	20%	30%	65%	29%	13%	300%	--	23%
一年转手率	--	--	5.5%	4%	5.6%	--	3.2%	4.6%	1%	3.6%	6.9%
放盘叫价	--	$460 万元 - $1,400 万元	$468 万元 - $2,380 万元	$378 万元 - $699 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$380 万元 - $1,590 万元	$1,375 万元 - $3,300 万元	$590 万元 - $1,300 万元	$1,200 万元 - $3,100 万元	$2,400 万元 - $6,800 万元	$333 万元 - $498 万元
平均尺租	--	$42.0 元	$41.0 元	$41.0 元	$49.0 元	$47.0 元	$24.0 元	$31.0 元	$28.0 元	--	$40.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 5.7%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.5%	--	--	~ 4.9%
租务活跃率	--	12.7%	5.2%	5.1%	4.9%	52.3%	1.7%	3.1%	1%	--	2%