地锦路2号全攻略. 实时楼价走势、平面图及大量免佣业主盘

2 Verbena Road

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
地锦路2号 \| 地锦路2号 A室 2026-03-10 市场成交连车位	实1,318尺	租 $49,000 元 @ $37	-
地锦路2号 \| 地锦路2号 2号(A)室 2025-07-16 市场成交	实1,318尺	租 $48,000 元 @ $36	-
地锦路2号 \| 地锦路2号 2号室 2024-08-15 市场成交	实1,408尺	租 $53,000 元 @ $38	-

载入中。。。

收藏屋苑

43年单幢

地锦路2号位于九龙又一村地锦路2号，于1983年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有7个单位。实用面积为1,318至1,408平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

物业座数:

1座

入伙年份:

1983 年

单位数目:

7伙

小学校网:

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	地锦路2号	又一居	又一村花园	毕架山峰	郝德杰山	尔登华庭	嘉珀山	万金阁	景山阁	花圃别墅	瑰丽新村
楼龄	43 年	34 年	41 年	21 年	23 年	26 年	23 年	49 年	31 年	61 年	36 年
单位数目	--	1,834	491	232	90	126	44	20	18	48	108
平均尺价	--	$17,898 元	$18,560 元	$22,820 元	--	--	$13,229 元	--	--	$13,800 元	$15,897 元
变动幅度	--	+3.34%	-6.38%	+1.31%	--	--	-53.04%	--	--	+29.00%	+19.70%
成交量	--	12宗	4宗	2宗	--	--	--	--	--	--	--
有盈利比例	--	75%	75%	100%	--	--	--	--	--	--	--
蚀让比例	--	8%	25%	0%	--	--	--	--	--	--	--
一年转手率	--	3.7%	3.9%	3%	1.1%	2.4%	--	--	5.6%	4.2%	1.9%
放盘叫价	--	$1,000 万元 - $2,880 万元	$1,478 万元 - $5,860 万元	$4,080 万元 - $6,000 万元	$1,038 万元 - $1,968 万元	$1,350 万元 - $3,378 万元	$2,680 万元 - $2,700 万元	$1,500 万元 - $1,500 万元	$2,300 万元 - $2,500 万元	$868 万元 - $1,020 万元	$1,580 万元 - $1,850 万元
平均尺租	$37.0 元	$55.0 元	$39.0 元	$55.0 元	--	$26.0 元	$35.0 元	--	--	$44.0 元	$46.0 元
租务回报率	--	~ 3.7%	~ 2.5%	~ 2.9%	--	--	~ 3.2%	--	--	~ 3.8%	~ 3.5%
租务活跃率	--	6.2%	5.3%	5.2%	--	0.8%	4.5%	--	--	4.2%	3.7%