Helene Tower

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
喜莲苑 \| 喜莲苑中层 2024-11-20 市场成交	实1,437尺	租 $68,000 元 @ $47	-
喜莲苑 \| 喜莲苑高层 2023-07-30 市场成交连车位	实1,437尺	租 $74,000 元 @ $51	-
喜莲苑 \| 喜莲苑高层 2022-06-13 市场成交连车位	实1,451尺	租 $72,000 元 @ $50	-

载入中。。。

收藏屋苑

32年单幢

喜莲苑位于港岛浅水湾 / 阳明山庄浅水湾道123号，于1987年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有16个单位。实用面积为1,437至1,451平方尺，小学校网在18区，中学校区在南区。

物业座数:

1座

入伙年份:

1994 年

单位数目:

16伙

小学校网:

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	喜莲苑	南湾花园	Double Bay	双溪	浅水湾道110号	浅水湾道37号	丽景园	诗礼花园	雅景阁	浅水湾道117号	松苑
楼龄	32 年	41 年	34 年	52 年	--	33 年	54 年	49 年	49 年	24 年	45 年
单位数目	--	60	--	--	--	138	240	60	150	22	40
平均尺价	--	$13,882 元	--	--	--	$33,436 元	$22,134 元	--	$2,742 元	--	--
变动幅度	--	-37.24%	--	--	--	0.00%	-4.76%	--	+120.60%	--	--
成交量	--	--	--	--	--	3宗	4宗	--	--	--	--
有盈利比例	--	--	--	--	--	0%	75%	--	--	--	--
蚀让比例	--	--	--	--	--	33%	0%	--	--	--	--
一年转手率	--	1.7%	--	--	--	3.6%	4.2%	--	1.3%	--	2.5%
放盘叫价	--	$1,600 万元 - $3,300 万元	$2.38 亿元 - $2.9 亿元	$7,300 万元 - $8,500 万元	$3.1 亿元 - $3.1 亿元	$1.28 亿元 - $1.28 亿元	$5,400 万元 - $5,400 万元	$7,200 万元 - $7,200 万元	$2,080 万元 - $2,080 万元	$1.35 亿元 - $1.35 亿元	$7,300 万元 - $7,300 万元
平均尺租	--	$51.0 元	--	--	--	$61.0 元	$40.0 元	--	--	--	--
租务回报率	--	~ 4.4%	--	--	--	~ 2.2%	~ 2.2%	--	--	--	--
租务活跃率	--	8.3%	--	--	--	2.9%	1.7%	--	--	--	--