South Bay Garden

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
南湾花园 \| C座 2楼 1室 2026-07-13 注册处成交连车位	实850尺	$1,588 万元 @ $18,682	+ 7.3%
南湾花园 \| C座 3楼 2室 2026-06-01 注册处成交	实850尺	$1,400 万元 @ $16,471	+ 186.9%
南湾花园 \| C座 1楼 1室 2025-10-20 注册处成交连车位	实850尺	$1,180 万元 @ $13,882	+ 12.4%
南湾花园 \| C座 10楼 1室 2024-09-11 注册处成交 2房连车位	实850尺	$1,880 万元 @ $22,118	-
南湾花园 \| C座 5楼 1室 2023-02-14 注册处成交连车位	实850尺	$1,880 万元 @ $22,118	+ 102.2%
南湾花园 \| B座 6楼 2室 2022-11-18 注册处成交连车位	实1,296尺	$3,000 万元 @ $23,148	+ 108.6%

载入中。。。

南湾花园大厦

收藏屋苑

41年屋苑

南湾花园位于港岛南湾 / 赫兰道南湾坊33号，发展商为新鸿基 / 庄士地产，于1985年9月开始落成，由3座楼宇组成，共有60个单位。实用面积为850至1,296平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在18区，中学校区在南区。

物业座数:

3座

入伙年份:

1985 年

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

60伙

小学校网:

相关楼盘

南区(HK4)

住客会所:

游泳池

浅水湾道 90 号, 浅水湾道( 巴士站 )

3分钟步行

浅水湾别墅, 浅水湾道( 巴士站 )

4分钟步行

浅水湾道 102 号, 浅水湾道( 巴士站 )

5分钟步行

	南湾花园	海峰园	嘉麟阁	Belgravia	丽景园	南湾大厦	雅景阁	冠园	The Beachside	蔚峰园	Double Bay
楼龄	41 年	39 年	40 年	37 年	54 年	43 年	49 年	64 年	33 年	38 年	34 年
单位数目	60	48	96	50	240	104	150	48	--	36	--
平均尺价	$18,682 元	--	$26,259 元	$31,315 元	$22,980 元	$23,381 元	$21,353 元	$28,222 元	$25,231 元	$26,774 元	--
变动幅度	+13.42%	--	0.00%	+5.84%	0.00%	0.00%	+678.74%	+23.69%	-16.86%	-21.58%	--
成交量	1宗	--	--	--	--	--	2宗	1宗	--	--	--
有盈利比例	100%	--	--	--	--	--	50%	100%	--	--	--
蚀让比例	0%	--	--	--	--	--	50%	0%	--	--	--
一年转手率	5%	--	1%	2%	2.9%	1%	2%	6.3%	--	--	--
放盘叫价	--	$4,880 万元 - $5,400 万元	$4,200 万元 - $4,200 万元	$7,100 万元 - $2.3 亿元	$4,500 万元 - $4,500 万元	$7,400 万元 - $7,400 万元	$2,100 万元 - $2,100 万元	$5,000 万元 - $5,000 万元	$1,780 万元 - $1,780 万元	$4,300 万元 - $4,300 万元	$2.15 亿元 - $2.15 亿元
平均尺租	$59.0 元	$40.0 元	$53.0 元	$55.0 元	$45.0 元	--	$81.0 元	$43.0 元	$62.0 元	$50.0 元	--
租务回报率	~ 3.8%	--	~ 2.4%	~ 2.1%	~ 2.3%	--	~ 4.6%	~ 1.8%	~ 3%	~ 2.3%	--
租务活跃率	8.3%	2.1%	5.2%	4%	2.1%	--	0.7%	4.2%	--	2.8%	--