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利奥坊曦岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$398 万元 - $795 万元 12个放盘 @19,875 - @21,875

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

利奥坊曦岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$65.0 元
成交量	37宗
租务回报率	--
租务活跃率	16.6%
租盘叫价	$13,300 元 - $35,000 元 17个租盘 @65 - @78

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 1座低层 K室 2026-06-02 市场成交 1房	实253尺	$520 万元 @ $20,553	-
利奥坊曦岸 \| 1座中层 M室 2026-05-19 市场成交露台	实197尺	$398 万元 @ $20,203	-
利奥坊曦岸 \| 2座中层 J室 2026-04-17 市场成交露台	实193尺	$390 万元 @ $20,207	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 2座低层 D室 2026-04-10 市场成交 1房	实257尺	$478 万元 @ $18,599	-
利奥坊曦岸 \| 2座中层 F室 2026-03-20 市场成交 1房露台	实257尺	$550 万元 @ $21,401	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 1座低层 N室 2026-03-17 市场成交	实193尺	$380 万元 @ $19,689	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 1座中层 L室 2026-01-19 市场成交 1房	实255尺	$470 万元 @ $18,431	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 1座高层 A室 2026-01-09 市场成交 1房	实256尺	$476 万元 @ $18,594	-
利奥坊曦岸 \| 利奥坊．曦岸 2座低层 K室 2025-12-08 市场成交	实194尺	$368 万元 @ $18,969	-
利奥坊曦岸 \| 1座低层 P室 2025-12-03 市场成交露台	实200尺	$360 万元 @ $18,000	-

载入中。。。

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物业布局图

1座 5楼

1座 6-19楼

1座 20-26楼

1座 28楼

2座 5楼

2座 6-19楼

2座 20-26楼

2座 28楼

更多

物业布局图平面图

利奥坊‧曦岸位于旺角福泽街38号，细分两翼，取名第1座及第2座，提供488伙，面积由171至687平方尺，间隔由开放式、1房、2房及3房连套房。

利奥坊曦岸大厦

利奥坊曦岸价单图1

利奥坊曦岸价单图2

利奥坊‧曦岸位于旺角福泽街38号，细分两翼，取名第1座及第2座，提供488伙，面积由171至687平方尺，间隔由开放式、1房、2房及3房连套房。

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恒基 5年屋苑

利奥坊‧曦岸位于旺角福泽街38号，细分两翼，取名第1座及第2座，提供488伙，面积由171至687平方尺，间隔由开放式、1房、2房及3房连套房。

物业座数:

1座(第1座及第2座)

入伙年份:

2021 年

发展商:

恒基

管理公司:

尊家管业有限公司

单位数目:

488伙

小学校网:

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楼龄	6 年	24 年	15 年	18 年	8 年	19 年	14 年	62 年	10 年	--	53 年
单位数目	488	3,520	377	348	514	96	464	420	448	--	2,136
平均尺价	--	$16,105 元	$15,633 元	$13,749 元	$19,553 元	$13,285 元	$15,153 元	$6,423 元	$18,697 元	--	$9,619 元
变动幅度	--	+3.11%	-5.13%	-0.09%	+3.19%	+3.53%	+2.01%	+14.55%	+5.01%	--	+5.65%
成交量	--	37宗	5宗	2宗	12宗	2宗	11宗	3宗	15宗	--	15宗
有盈利比例	--	78%	60%	100%	8%	50%	73%	33%	27%	--	33%
蚀让比例	--	19%	20%	0%	100%	50%	36%	33%	73%	--	33%
一年转手率	--	3.9%	4%	4.9%	8.4%	8.3%	6.9%	3.3%	8%	--	3.1%
放盘叫价	$398 万元 - $795 万元	$520 万元 - $1,100 万元	$455 万元 - $1,550 万元	$750 万元 - $4,980 万元	$388 万元 - $900 万元	$678 万元 - $1,250 万元	$420 万元 - $2,420 万元	$250 万元 - $358 万元	$390 万元 - $680 万元	$238 万元 - $388 万元	$263 万元 - $2,000 万元
平均尺租	$65.0 元	$47.0 元	$51.0 元	$41.0 元	$62.0 元	--	$48.0 元	$30.0 元	$62.0 元	--	$43.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 3.8%	--	~ 3.8%	~ 5.5%	~ 4%	--	~ 5.4%
租务活跃率	16.6%	6.4%	3.7%	0.3%	23.2%	--	11%	0.5%	20.8%	--	0.4%

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