明华工业大厦 #3942415 售盘楼盘详细资料

荃湾明华工业大厦（位于横龙街13-33号）作为荃湾东传统工贸区的实用型工厦，其核心卖点主要集中在极具竞争力的性价比、优良的物流配套以及日渐成熟的周边生活圈。
1. 价格亲民，亲民入场费与高回报低水尺价/尺租：相比同区新式工厦或写字楼，明华工业大厦的租售价格非常克 slave。近期市场放盘叫价每平方尺仅约 $1,800 元，平均成交尺租约在 $10 元左右，非常适合初创企业、本地仓储或小型工作室进驻。投资回报不俗：由于买入成本低，该厦的租务回报率估算可达 4.4% 左右，对长线收租的投资者而言具备吸引力。
2. 优厚实用的物流与结构配套强大垂直运输：大厦楼高 24 层，虽然客梯仅 2 部，但配备高达 4 部载货电梯，能大幅分流上下货高峰期的人流与货量。货柜上落方便：地面设有上落货台，可容纳及停泊 20尺及40尺大型货柜车，符合中大型物流、批发或重型仓储的需求。室内空间实用：单位大多拥有约 13尺的高楼底，空间感足，且普遍采用独立空调系统，间隔四正，部分单位更配备独立内厕，仓写合用。
3. 三轨交通网络与战略位置邻近港铁站：步行至荃湾西站大约只需 10 分钟，前往荃湾站或大窝口站亦只需约 15 分钟路程，享「三站汇聚」的便利。快速接驳干道：大厦临近主要交通干道，经由城门隧道可于 30 分钟内连接沙田及大埔，前往香港国际机场或中环商务区同样在半小时车程内。此外，杨屋道沿线设有多条巴士和小巴线，网络完善。
4. 邻近大型屋苑，人流与配套兼备协同生活圈：邻近爵悦庭、乐悠居及立坊等工贸区新兴大型屋苑。周边除了传统工业气氛，还带动了大量餐饮、零售及消闲配套。
人流不绝：这群新兴屋苑与近年新落成的商厦（如杨屋道 88 号等），为区内引入大量年轻居住与办公人口，不论是聘请员工或经营面向本地客群的零售仓、室内运动场、工作室都非常有优势。

荃湾明华工业大厦（位于横龙街13-33号）作为荃湾东传统工贸区的实用型工厦，其核心卖点主要集中在极具竞争力的性价比、优良的物流配套以及日渐成熟的周边生活圈。
1. 价格亲民，亲民入场费与高回报低水尺价/尺租：相比同区新式工厦或写字楼，明华工业大厦的租售价格非常克 slave。近期市场放盘叫价每平方尺 ...