高层全海，4房双套房，
罕有放盘, 豪华靓装, 有海景, 价钱可议

住宅

私人屋苑

新鸿基

普通盘

4 日前刊登

浏览人次#82

有景观

有装修

望海景

豪华装修

刊登:2026-09-09 | 更新:2026-09-11

电话 QRCode

售价

售 $3,468 万元

28Hse 估价 3,557.5万

按揭每月供款

$82,228 元

首期 $1,734 万元, 按揭成数 50%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

1,583 平方尺

尺价: @21,908 元

实用面积

1,243 平方尺

尺价: @27,900 元

地区屋苑

珑玺

九龙奥运

座数及单位: 2座(天海钻) 高层 (27-37/39楼)

屋苑楼龄: 14 年

查看珑玺屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	2012
屋苑简介	珑壐(Imperial Cullinan)，位于西九龙海辉道，发展商为新鸿基地产。新地于07年6月以五十五亿六千万购入该地皮，可建面积91.65万平方尺，依此计算尺价约六千多元。物业由5座组成，共提供650伙，建筑面积约由800至2000平方尺，提供2房至4房单位，其中3房单位约占整个项目30%，面积由1000平方尺起；4房单位约占整个项目60%，面积约2000平方尺；另外2房单位仅占整个项目约10%。发展商表示项目跟天壐为「姐妹盘」，以玻璃为幕墙，价格也会以天壐作为参考。项目暂定于明年中旬落成。
单位数目	650伙
车位	5层，共482个：住客私家车位(包括2个伤残人士车位)：333个商用车位(包括1个伤残人士车位)：38个访客车位(包括1个伤残人士车位)：25个住客电单车车位：
大厦座数	5座(不设第4、5、7座)
面积资料	建筑面积约由800至2000平方尺，提供2房至4房单位，当中3房以上占整个项目90%。 3房单位建筑面积由1000馀平方尺起，4房单位建筑面积约2000平方尺，占整个项目约60%。
发展商	新鸿基
物业管理公司	帝誉服务有限公司(住宅单位每平方尺约HKD$3.28，住宅车位每月约HKD$350，伤残人士车位每月约HKD$640。

单位楼层

高层

房间及浴室

4 房 3 浴室

厨房类型

梗厨

厨房煮食模式

明火煮食

小学校网

伍瑞贵 Ray Ng 卡片

代理个人牌照号码: E-476093

致电 Whatsapp

$1,398万 - $1,420万

$1,810万 - $3,500万

$2,950万 - $9,900万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
珑玺 \| 珑玺 2座中层 A室 2026-09-11 市场成交 4房	实1,243尺	$3,570 万元 @ $28,721	-
珑玺 \| 珑玺 8座高层 B室 2026-09-09 市场成交 3房	实1,002尺	$2,542 万元 @ $25,369	-
珑玺 \| 8座(观海钻) 33楼 C室 2026-08-19 注册处成交 4房	实1,256尺	$2,700 万元 @ $21,497	+ 10.3%
珑玺 \| 珑玺 8座高层 D室 2026-08-17 市场成交 3房	实995尺	$2,130 万元 @ $21,407	-
珑玺 \| 8座(观海钻) 28楼 E室 2026-08-05 注册处成交 3房	实913尺	$1,982 万元 @ $21,709	+ 33.6%
珑玺 \| 珑玺 8座高层 C室 2026-08-04 市场成交 4房	实1,256尺	$2,700 万元 @ $21,497	-
珑玺 \| 6A座(迎海钻) 21楼 A室 2026-07-24 注册处成交 4房	实1,309尺	$3,436 万元 @ $26,249	+ 14.5%
珑玺 \| 2座(天海钻) 19楼 B室 2026-07-20 注册处成交 3房	实1,061尺	$2,950 万元 @ $27,804	+ 23.5%
珑玺 \| 珑玺 6A座中层 A室 2026-07-16 市场成交 4房	实1,309尺	$3,436 万元 @ $26,249	-
珑玺 \| 8座(观海钻) 33楼 D室 2026-07-13 注册处成交 3房	实995尺	$2,168 万元 @ $21,789	+ 43.5%