启德楼市的整体特色与优势
1.规划完善，前景明朗：
整个区域由政府主导规划，布局整齐，配套前瞻性强。不仅是住宅区，更是未来东九龙的核心商业及休闲中心。
重大基建如启德体育园、邮轮码头、AIRSIDE大型商业项目等，将持续带动区域发展和楼价。
2.交通枢纽，四通八达：
港铁屯马线已全面通车，设有启德站 ...

住宅

私人屋苑

新鸿基

黄金置顶盘

3 日前刊登

浏览人次#196

刊登:2026-08-21 | 更新:2026-08-21

电话 QRCode

售价

售 $1,450 万元

按揭每月供款

$48,132 元

首期 $435 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

实用面积

459 平方尺

尺价: @31,590 元

地区屋苑

天玺天 1期

九龙启德

座数及单位: 1期第5座高层 (32-42/42楼) F室

屋苑楼龄: 1 年

查看天玺天屋苑成交价、图则等资料

入伙日期
屋苑简介	天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第1期由3座组成，提供共906个单位，实用面积236至3,936平方尺，单位涵盖开放式至四房间隔。第2期由2座组成，提供共584伙，实用面积296至4,306平方尺，间隔为1至4房单位。
单位数目	1,490伙
大厦座数	5座
面积资料	实用面积236至4,306平方尺
发展商	新鸿基

座向(客厅)

北

单位楼层

高层

房间及浴室

2 房

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代理个人牌照号码: S-680981

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物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天玺天 \| 2期第2座 8楼 A2室 2026-08-21 注册处成交 2房	实446尺	$1,472.4 万元 @ $33,013	-
天玺天 \| 2期第2座 9楼 A2室 2026-08-20 注册处成交 2房	实446尺	$1,469 万元 @ $32,937	-
天玺天 \| 2期第2座 6楼 B1室 2026-08-19 注册处成交 2房	实478尺	$1,178 万元 @ $24,644	-
天玺天 \| 2期第2座 18楼 B1室 2026-08-19 注册处成交 2房	实478尺	$1,242.8 万元 @ $26,000	-
天玺天 \| 2期第2座 7楼 B1室 2026-08-19 注册处成交 2房	实478尺	$1,192 万元 @ $24,937	-
天玺天 \| 2期第2座 38楼 A室 2026-08-18 注册处成交 4房连车位	实1,985尺	$8,243 万元 @ $41,526	-
天玺天 \| 2期第2座 12楼 A5室 2026-08-18 注册处成交 2房	实545尺	$1,899.8 万元 @ $34,859	-
天玺天 \| 1期第5座 19楼 A5室 2026-08-17 注册处成交 1房	实299尺	$860 万元 @ $28,763	+ 16.1%
天玺天 \| 2期第2座 6楼 A2室 2026-08-17 注册处成交 2房	实446尺	$1,422.8 万元 @ $31,901	-
天玺天 \| 2期第1座 21楼 A1室 2026-08-14 注册处成交 4房连车位	实908尺	$4,094.4 万元 @ $45,093	-