滙都 #3952213 售盘楼盘详细资料

【洪水桥滙都】泛海半新楼 • 三房 • 业主已做装修 • 高层开扬 • 可试625万！
单位核心卖点：
间隔：三房间隔，实用面积约491至522平方尺（实际以单位为准）
装修：业主已做装修，企理新净，即买即住，悭返一笔装修费
景观：高层开扬，光猛通风，景观开阔
叫价：可试625万，业主诚意放售，欢迎大胆还价
楼龄：半新楼，滙都于2024年11月起陆续入伙，内笼新净
价格参考（极具竞争力！）：
参考近期成交：2026年3月，滙都I第3座9楼B07室（实498尺）以 620万 成交，尺价$12,450
同为3房单位，2026年7月，3座7楼A09室（503尺）成交价 692.66万，尺价13,771元
亦有3房单位以 527万 成交，尺价约10,591元
此盘625万可试，属市场合理水平，加上靓装修及高层开扬，极具议价空间
屋苑优势：
泛海国际发展，洪水桥大型私人住宅项目，共5座提供1,025伙
三房单位供应极罕：全盘三房标准户仅占36伙，放盘极少，渴市之作
约30,000尺会所：设有约20米长户外泳池、儿童嬉水池、健身室、瑜伽室、多功能娱乐室、茶室/共享工作间等
约50,000尺商铺：基座设商铺，满足日常购物餐饮需求
可养宠物
交通配套：
步行约1.5分钟直达 轻铁洪水桥站
驾车约3分钟直达 屯马綫洪水桥站（兴建中） ，日后铁路网络更完善
多条巴士及小巴路线往返屯门、元朗及市区
小学72校网，中学元朗区
财务卖点：
半新楼有装修，即买即住，节省租金及装修开支
参考近期租务：同屋苑三房单位市值租金约 $16,800至$17,500
滙都整体租务回报率约 3.4%（三房约3.1-3.2%）
业主诚意放售，可试625万，欢迎还价
即约即睇：
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【洪水桥滙都】泛海半新楼 • 三房 • 业主已做装修 • 高层开扬 • 可试625万！
单位核心卖点：
间隔：三房间隔，实用面积约491至522平方尺（实际以单位为准）
装修：业主已做装修，企理新净，即买即住，悭返一笔装修费
景观：高层开扬，光猛通风，景观开阔
叫价：可试625万，业主诚意放售，欢 ...