粉岭有冇心水屋苑推介？威尼斯花园呢个盘真系值得留意！
位于保荣路1号，坐拥新界东优越地理位置。实用面积494尺，建筑面积659尺，实用率接近75% 。2房间隔，东南朝向采光极佳 ️，每日醒来都感觉充满活力！
性价比相当不错。对于预算有限又想追求生活质素的港漂或年轻家庭来说，绝对是理想之选。 ...

住宅

私人屋苑

华懋

黄金置顶盘

14 小时前刊登

浏览人次#64

刊登:2026-06-16 | 更新:2026-06-16

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售价

价格面议

建筑面积

659 平方尺

实用面积

494 平方尺

地区屋苑

威尼斯花园

新界上水

座数及单位: 1座中层 (1-10/18楼) F室

屋苑楼龄: 33 年

查看威尼斯花园屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	1993
屋苑简介	威尼斯花园位于新界上水保荣路1号，发展商为华懋，于1993年1月开始落成，由2座楼宇组成，共有288个单位。设有2房间隔，实用面积为436至494平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在80区，中学校区在北区。
单位数目	288
大厦座数	2
发展商	华懋
物业管理公司	威尼斯管理有限公司

座向(客厅)

东南

房间及浴室

2 房 1 浴室

小学校网

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物业地址

保荣路1号

吴屋村( 巴士站 )

2分钟步行

上水官立中学( 巴士站 )

3分钟步行

御景峰( 巴士站 )

3分钟步行

公司地址: 新界粉岭名都商场第2层37号铺

公司牌照号码: C-000227

售盘: 33

代理个人牌照号码: E-467423

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
威尼斯花园 \| 2座 15楼 F室 2026-05-12 注册处成交 2房	实494尺	$400 万元 @ $8,097	- 14.9%
威尼斯花园 \| 2座 18楼 F室 2026-03-20 注册处成交 2房	实494尺	$400 万元 @ $8,097	- 9.1%
威尼斯花园 \| 2座 15楼 D室 2026-03-09 注册处成交 2房	实436尺	$418 万元 @ $9,587	+ 155.2%
威尼斯花园 \| 2座 13楼 A室 2026-02-23 注册处成交 2房	实494尺	$390 万元 @ $7,895	+ 52.9%
威尼斯花园 \| 2座 2楼 G室 2026-02-13 注册处成交 2房	实436尺	$362 万元 @ $8,303	-
威尼斯花园 \| 2座高层 D室 2026-01-30 市场成交 2房	实436尺	$418 万元 @ $9,587	-
威尼斯花园 \| 威尼斯花园 2座低层 G室 2026-01-19 市场成交 2房	实436尺	$362 万元 @ $8,303	-
威尼斯花园 \| 2座 18楼 C室 2025-12-31 注册处成交 2房	实436尺	$392.8 万元 @ $9,009	+ 138.1%
威尼斯花园 \| 1座 7楼 D室 2025-10-10 注册处成交 2房	建587尺	$400 万元 @ $6,814	-
威尼斯花园 \| 威尼斯花园 1座中层 D室 2025-09-25 市场成交 2房	实436尺	$400 万元 @ $9,174	-