河畔花园位于新界沙田市中心大涌桥路20-30号，发展商为恒基兆业，于1984年9月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,584个单位。设有2房间隔，实用面积为242至269平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

住宅

私人屋苑

恒基

置顶盘

4 日前刊登

浏览人次#137

有景观

望园景

望开扬景

刊登:2026-05-27 | 更新:2026-05-27

电话 QRCode

售价

售 $378 万元

按揭每月供款

$12,547 元

首期 $113 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

368 平方尺

尺价: @10,272 元

实用面积

242 平方尺

尺价: @15,620 元

地区屋苑

河畔花园

新界沙田

座数及单位: B座低层 (4-13/36楼) 7室

屋苑楼龄: 41 年

查看河畔花园屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	1984-09-28
屋苑简介	河畔花园位于新界沙田市中心大涌桥路20-30号，发展商为恒基兆业，于1984年9月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,584个单位。设有2房间隔，实用面积为242至269平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。
单位数目	1,584伙
大厦座数	6座
发展商	恒基
物业管理公司	恒益物业管理有限公司

座向(客厅)

东南

单位楼层

低层

房间及浴室

1 房 1 浴室

厨房类型

梗厨

厨房煮食模式

明火煮食

小学校网

彭成昌 Thomas Pang 卡片

代理个人牌照号码: S-195141

致电 Whatsapp

广东话普通话英文

$360万 - $450万

$369万 - $450万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
河畔花园 \| C座 5楼 5室 2026-05-28 注册处成交 2房	实269尺	$360 万元 @ $13,383	+ 157.1%
河畔花园 \| A座 14楼 2室 2026-05-22 注册处成交 2房	实269尺	$383 万元 @ $14,238	+ 10.4%
河畔花园 \| B座 25楼 3室 2026-05-15 注册处成交 2房	实242尺	$388 万元 @ $16,033	+ 115.6%
河畔花园 \| F座 29楼 7室 2026-05-13 注册处成交 2房	实242尺	$400 万元 @ $16,529	+ 289.1%
河畔花园 \| 河畔花园 C座低层 5室 2026-05-11 市场成交 2房	实269尺	$360 万元 @ $13,383	-
河畔花园 \| F座 24楼 8室 2026-05-06 注册处成交 2房	实242尺	$423.5 万元 @ $17,500	- 9.5%
河畔花园 \| C座中层 1室 2026-05-04 市场成交 2房	实269尺	$395 万元 @ $14,684	-
河畔花园 \| F座 7楼 3室 2026-05-04 注册处成交 2房	实242尺	$385 万元 @ $15,909	+ 12.2%
河畔花园 \| D座 19楼 3室 2026-04-28 注册处成交 2房	实242尺	$396 万元 @ $16,364	-
河畔花园 \| C座 24楼 5室 2026-04-27 注册处成交 2房	实269尺	$360 万元 @ $13,383	+ 94.6%