河畔花园位于新界沙田市中心大涌桥路20-30号，发展商为恒基兆业，于1984年9月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,584个单位。设有2房间隔，实用面积为242至269平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

住宅

私人屋苑

恒基

置顶盘

9 日前刊登

浏览人次#242

有装修

雅致装修

刊登:2026-04-09 | 更新:2026-04-09

电话 QRCode

售价

售 $388 万元

按揭每月供款

$12,879 元

首期 $116 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

368 平方尺

尺价: @10,543 元

实用面积

242 平方尺

尺价: @16,033 元

地区屋苑

河畔花园

新界沙田

座数及单位: D座中层 (4-13/36楼) 3室

屋苑楼龄: 41 年

查看河畔花园屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	1984-09-28
屋苑简介	河畔花园位于新界沙田市中心大涌桥路20-30号，发展商为恒基兆业，于1984年9月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,584个单位。设有2房间隔，实用面积为242至269平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。
单位数目	1,584伙
大厦座数	6座
发展商	恒基
物业管理公司	恒益物业管理有限公司

座向(客厅)

东北

单位楼层

中层

房间及浴室

1 房

小学校网

代理个人牌照号码: S-195141

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物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
河畔花园 \| A座 6楼 4室 2026-04-13 注册处成交 2房	实242尺	$368 万元 @ $15,207	+ 18.7%
河畔花园 \| D座 22楼 6室 2026-04-09 注册处成交 2房	实269尺	$383.8 万元 @ $14,268	+ 56.7%
河畔花园 \| D座 19楼 2室 2026-04-08 注册处成交 2房	实269尺	$398 万元 @ $14,796	- 3%
河畔花园 \| B座 18楼 2室 2026-04-08 注册处成交 2房	实269尺	$415 万元 @ $15,428	- 1.2%
河畔花园 \| 河畔花园 D座低层 3室 2026-04-01 市场成交 2房	实242尺	$338 万元 @ $13,967	-
河畔花园 \| C座 19楼 1室 2026-03-31 注册处成交 2房	实269尺	$390 万元 @ $14,498	- 18.8%
河畔花园 \| F座低层 3室 2026-03-30 市场成交 2房	实242尺	$385 万元 @ $15,909	-
河畔花园 \| C座 32楼 2室 2026-03-26 注册处成交 2房	实269尺	$325 万元 @ $12,082	- 44%
河畔花园 \| C座 5楼 7室 2026-03-25 注册处成交 2房	实242尺	$385 万元 @ $15,909	+ 26.6%
河畔花园 \| C座 33楼 3室 2026-03-25 注册处成交 2房	实242尺	$408 万元 @ $16,860	+ 14%