鸿福苑（Hung Fuk Court）位于香港南区田湾新街 2 及 4 号，是房委会旗下的居者有其屋计划屋苑。该屋苑于 1997 年 11 月落成入伙，楼龄约 28 年。
基本资料与屋苑规模
鸿福苑由两座住宅大厦组成，分别为鸿丽阁 (A 座) 及鸿泽阁 (B 座)。每座大厦高 35 层，两座合 ...

住宅

居屋

普通盘

1 个月前刊登

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有装修

雅致装修

刊登:2026-03-12 | 更新:2026-03-27

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售价

售 $328 万元

未补地价

按揭每月供款

$10,887 元

首期 $98 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

505 平方尺

尺价: @6,495 元

实用面积

407 平方尺

尺价: @8,059 元

地区屋苑

鸿福苑

香港岛香港仔

座数及单位: A座低层 (1-10/35楼)

屋苑楼龄: 28 年

查看鸿福苑屋苑成交价、图则等资料

座向(客厅)

南

单位楼层

低层

房间及浴室

2 房 1 浴室

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南区(HK4)

物业地址

田湾新街4号

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2分钟步行

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2分钟步行

公司地址: 鸭脷洲大街07-103号仁正大厦底层地下2A铺

公司牌照号码: E-038631

https://www.28hse.com/cn/agent/2567

售盘: 53 租盘: 16

代理个人牌照号码: S-490295

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代理个人牌照号码: E035128

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代理个人牌照号码: E-482026

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$328万 - $330万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
鸿福苑 \| A座 28楼 5室 2026-04-15 注册处成交 2房	实407尺	$295 万元 @ $7,248	+ 25%
鸿福苑 \| B座 34楼 1室 2026-04-13 注册处成交 3房	实559尺	$418 万元 @ $7,478	+ 72%
鸿福苑 \| B座 19楼 3室 2026-03-23 注册处成交 2房	实407尺	$398 万元 @ $9,779	+ 17.1%
鸿福苑 \| B座 13楼 5室 2026-03-19 注册处成交 2房	实407尺	$298 万元 @ $7,322	+ 86.3%
鸿福苑 \| A座 25楼 6室 2026-03-10 注册处成交 3房	建693尺	$355 万元 @ $5,123	-
鸿福苑 \| 鸿福苑鸿泽阁 (B座) 中层 3室 2026-03-02 市场成交 2房	实407尺	$398 万元 @ $9,779	-
鸿福苑 \| A座 11楼 8室 2026-02-27 注册处成交 2房	实407尺	$315 万元 @ $7,740	+ 107.2%
鸿福苑 \| B座 12楼 2室 2026-02-27 注册处成交 3房	建693尺	$220 万元 @ $3,175	-
鸿福苑 \| 鸿福苑鸿丽阁 (A座) 低层 8室 2026-02-23 市场成交 2房	实407尺	$315 万元 @ $7,740	-
鸿福苑 \| A座 3楼 6室 2026-02-04 注册处成交 3房	建693尺	$288 万元 @ $4,156	+ 114.5%