國際企業中心一期 售$368萬 | 荃灣

在工商舖市場，真正的投資良機往往出現在價格與價值嚴重脫節之時。今日向您推介的**國際企業中心一期（IEC 1），正是一個集「高回報、低水價、頂級規格」於一身的超級筍盤！
**荃灣西核心轉型，雙鐵匯聚**
荃灣已由傳統工業區成功轉型為現代化商業核心。IEC 1 坐擁極佳地利：
* **雙鐵優勢**：步行約 6 分鐘即達荃灣西站，8 分鐘可達荃灣站，輕鬆連接西鐵線及荃灣線，交通網絡四通八達。
* **成熟配套**：毗鄰愉景新城（D·PARK）及多個大型商場，人流暢旺，餐飲配套完善，是企業員工最愛的辦公地點，租務需求極大，甚至出現「租客爭住租」的盛況。
* **未來前景**：隨著區內多座新型工廈及商廈落成，荃灣西正逐步升級為全新商業樞紐，資產升值潛力無可限量。
**頂級甲廈規格，企業總部首選**
IEC 1 由著名管理公司 Savills（世邦魏理仕）提供頂級管理服務，大廈質素媲美中環甲廈：
* **極高樓底**：4.55 至 4.7 米特高樓底，空間感十足，氣派非凡。
* **全玻璃幕牆**：時尚外型設計，採光度極高，盡顯企業國際形象。
* **24小時運作**：配備獨立冷氣系統及智能密碼鎖，靈活配合各類企業的全天候營運需求，大大提升租值。
**劈價「撈底」黃金機會**
* **即買即收租**：連現有租約（月租 $2X,XXX）至 2028 年。
* **超高回報**：租金回報率高達 **4.98厘** 以上，遠勝銀行定存及一般住宅收租。
這是一個真正「進可攻（升值），退可守（高息）」的優質資產。盤源矜貴，加上真正寫字樓契，絕無僅有。
誠邀 閣下親臨感受這座地標大廈的優勢，把握最後倒數機會！
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2. 龐大獨家盤源：擁有全港龐大資料庫，掌握最新獨家工商舖位。
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4. 專業按揭轉介：與多家大銀行緊密合作，爭取最優按揭條款。
5. 大行法律支援 ：後勤專業法律及合規團隊，確保交易流程穩妥。
6. 工商舖深耕服務：專營工業、寫字樓及舖位，洞悉市場升值潛力。
7. 物業保險保障：

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* **雙鐵優勢**：步 ...