屯馬線沙田圍站5分鐘距離屋苑已做大廈維修
巴士總站、食肆林立、超市、沙田９１校網
開放實用即買即住高層開揚
**歡迎致電/Whatsapp查詢**
李生：９５６３-２２５６

住宅

私人屋苑

華懋

黃金置頂盤

15 小時前刊登

瀏覽人次#152

有景觀

有裝修

單位特色

望園景

望開揚景

望市景

雅緻裝修

連天台

近地鐵站

近大型商場

優質校網

刊登:2026-11-05 | 更新:2026-11-05

電話 QRCode

售價

$385 萬元

按揭每月供款

$12,779 元

首期 $116 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

417 平方呎

呎價: @9,233 元

實用面積

268 平方呎

呎價: @14,366 元

地區屋苑

花園城 3期

新界沙田

座數及單位: 3期雅蘭苑高層 (8-17/17樓)

屋苑樓齡: 39 年

查看花園城屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1985
屋苑簡介	花園城位於新界沙田市中心沙角街8-12號，發展商為華懋集團，於1984年8月開始落成，屋苑分為3期，由8座樓宇組成，共有1,236個單位。設有2房間隔，實用面積為268至353平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在91區，中學校區在沙田。
單位數目	1356個
大廈座數	8座
發展商	華懋
物業管理公司	合安物業管理有限公司

座向(客廳)

東北

單位樓層

高層

房間及浴室

1 房 1 浴室

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

沙角街8-12號

崗背街休憩花園( 巴士站 )

1分鐘步行

崗背街花園( 巴士站 )

1分鐘步行

沙田圍新村( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 沙田小瀝源路69號帝堡城第一層102號舖

公司牌照號碼: C-081253

https://www.28hse.com/agent/1117

售盤: 308 租盤: 5

代理個人牌照號碼: S-570299

致電 Whatsapp

致電

廣東話普通話英文

$360萬 - $430萬

$360萬 - $425萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
花園城 \| 2期雅碧苑 1樓 A室 2026-11-04 註冊處成交 2房	實350呎	$398 萬元 @ $11,371	+ 4.7%
花園城 \| 2期雅碧苑 15樓 J室 2026-10-30 註冊處成交 2房	實305呎	$380 萬元 @ $12,459	+ 20.6%
花園城 \| 1期雅芳苑 5樓 A室 2026-10-20 註冊處成交 2房	實286呎	$310 萬元 @ $10,839	+ 148%
花園城 \| 2期雅碧苑 (1座) 高層 J室 2026-10-16 市場成交 1房	實305呎	$380 萬元 @ $12,459	-
花園城 \| 1期雅芳苑 16樓 H室 2026-09-24 註冊處成交 2房	實297呎	$380 萬元 @ $12,795	+ 18.8%
花園城 \| 1期雅麗苑 19樓 A室 2026-09-24 註冊處成交 2房	實297呎	$383 萬元 @ $12,896	- 6.4%
花園城 \| 3期雅蕙苑 17樓 H室 2026-09-17 註冊處成交 1房	建525呎	$66 萬元 @ $1,257	- 60.7%
花園城 \| 2期雅碧苑 11樓 C室 2026-09-11 註冊處成交 2房	實269呎	$364.8 萬元 @ $13,561	+ 176.4%
花園城 \| 一期 3座 - (雅麗苑) 高層 A室 2026-08-30 市場成交 2房連車位	實297呎	$383 萬元 @ $12,896	-
花園城 \| 2期雅碧苑 (1座) 高層 C室 2026-08-21 市場成交 1房	實269呎	$364.8 萬元 @ $13,561	-