坐落於沙田優質住宅區，嘉美花園享有稀缺的 91校網，名校林立，子女教育無憂。屋苑環境清幽，綠意盎然，兼具交通便利與生活配套。
教育優勢：直屬沙田91校網，鄰近多間傳統名校及國際學校，助力子女全面發展。
生活配套：毗鄰大型商場、街市及社區設施，日常所需一應俱全。
交通便利：鄰近港鐵站及多條巴士路線，往 ...

住宅

私人屋苑

普通盤

2 日前刊登

瀏覽人次#23

有景觀

獨家盤

連車位

望開揚景

室內車位

刊登:2026-07-11 | 更新:2026-07-11

電話 QRCode

售價

售 $2,200 萬元

按揭每月供款

$62,595 元

首期 $880 萬元, 按揭成數 60%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

1,950 平方呎

呎價: @11,282 元

實用面積

1,553 平方呎

呎價: @14,166 元

地區屋苑

嘉美花園

新界火炭

座數及單位: 嘉美花園高層 (4-13/13樓) B室

屋苑樓齡: 41 年

查看嘉美花園屋苑成交價、圖則等資料

座向(客廳)

南

單位樓層

高層

房間及浴室

3 房 2 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

樂楓徑3號

馬場地鐵站( 港鐵站 )

9分鐘步行

火炭地鐵站( 港鐵站 )

9分鐘步行

公司地址: 新界沙田好運中心商場3樓3117號鋪

公司牌照號碼: C-002504

https://www.28hse.com/agent/4718

售盤: 81 租盤: 29

代理個人牌照號碼: E-059087

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陳鴻昌卡片

代理個人牌照號碼: E-437467

致電 Whatsapp

霍偉俊 Fok Wai Chun 卡片

代理個人牌照號碼: S-403121

致電 Whatsapp

馮澤源 Steven Fung 卡片

代理個人牌照號碼: E-238493

致電 Whatsapp

$2,100萬 - $2,200萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
嘉美花園 \| 嘉美花園 13樓 A室 2021-12-08 註冊處成交 1房	實1,553呎	$2,600 萬元 @ $16,742	+ 165.3%
嘉美花園 \| 嘉美花園高層 A室 2021-11-29 市場成交	實1,553呎	$2,600 萬元 @ $16,742	-
嘉美花園 \| 嘉美花園 10樓 B室 2021-10-22 註冊處成交 1房連車位	實1,553呎	$2,380 萬元 @ $15,325	+ 20.2%