威尼斯花園位於粉嶺保榮路1號｜入伙日期由01/1993開始｜共有2座，提供288個單位｜屋苑的實用面積由436呎至494呎｜屋苑有私家有停車場｜小學校網為80｜中學校網為北區｜
富裕地產｜開業於1991年｜香港地產專家｜買賣及租賃樓宇｜歡迎查詢WhatsApp或致電
何小姐
陳先生 (24小時)

住宅

私人屋苑

洋樓

華懋

普通盤

2 日前刊登

瀏覽人次#35

有景觀

有裝修

單位特色

望園景

望開揚景

基本裝修

近地鐵站

優質校網

刊登:2026-07-10 | 更新:2026-07-10

電話 QRCode

售價

售 $418 萬元

按揭每月供款

$13,875 元

首期 $125 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

587 平方呎

呎價: @7,121 元

實用面積

436 平方呎

呎價: @9,587 元

地區屋苑

威尼斯花園

新界上水

座數及單位: 1座低層 (1-10/18樓)

屋苑樓齡: 33 年

查看威尼斯花園屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1993
屋苑簡介	威尼斯花園位於新界上水保榮路1號，發展商為華懋，於1993年1月開始落成，由2座樓宇組成，共有288個單位。設有2房間隔，實用面積為436至494平方呎，屋苑內設有泳池；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在80區，中學校區在北區。
單位數目	288
大廈座數	2
發展商	華懋
物業管理公司	威尼斯管理有限公司

單位樓層

低層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

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80校網(北區)

中學校網

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北區(NT5)

物業地址

保榮路1號

吳屋村( 巴士站 )

2分鐘步行

上水官立中學( 巴士站 )

3分鐘步行

御景峰( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 香港皇后大道中340號G/1F3號舖

公司牌照號碼: C-007424

https://www.28hse.com/agent/2104

售盤: 24 租盤: 25

代理個人牌照號碼: E-219703

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

$418萬 - $450萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
威尼斯花園 \| 1座 16樓 H室 2026-06-26 註冊處成交 2房	實436呎	$418.5 萬元 @ $9,599	+ 214.7%
威尼斯花園 \| 1座 6樓 C室 2026-06-17 註冊處成交 2房	實436呎	$390 萬元 @ $8,945	+ 369.9%
威尼斯花園 \| 1座高層 H室 2026-06-07 市場成交 2房	實436呎	$418.5 萬元 @ $9,599	-
威尼斯花園 \| 2座 15樓 F室 2026-05-12 註冊處成交 2房	實494呎	$400 萬元 @ $8,097	- 14.9%
威尼斯花園 \| 2座 18樓 F室 2026-03-20 註冊處成交 2房	實494呎	$400 萬元 @ $8,097	- 9.1%
威尼斯花園 \| 2座 15樓 D室 2026-03-09 註冊處成交 2房	實436呎	$418 萬元 @ $9,587	+ 155.2%
威尼斯花園 \| 2座 13樓 A室 2026-02-23 註冊處成交 2房	實494呎	$390 萬元 @ $7,895	+ 52.9%
威尼斯花園 \| 2座 2樓 G室 2026-02-13 註冊處成交 2房	實436呎	$362 萬元 @ $8,303	-
威尼斯花園 \| 2座高層 D室 2026-01-30 市場成交 2房	實436呎	$418 萬元 @ $9,587	-
威尼斯花園 \| 威尼斯花園 2座低層 G室 2026-01-19 市場成交 2房	實436呎	$362 萬元 @ $8,303	-