超級豪宅。氣派非繁。市場罕有。人生品味

住宅

私人屋苑

新鴻基

置頂盤

3 日前刊登

瀏覽人次#37

有景觀

有裝修

單位特色

望山景

望開揚景

望樓景

望海景

豪華裝修

有露台

連天台

連平台

複式單位

有會所

近地鐵站

近大型商場

刊登:2026-07-06 | 更新:2026-07-06

電話 QRCode

售價

售 $9,000 萬元

按揭每月供款

$213,395 元

首期 $4,500 萬元, 按揭成數 50%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

2,586 平方呎

呎價: @34,803 元

實用面積

2,082 平方呎

呎價: @43,228 元

地區屋苑

瓏璽

九龍奧運

座數及單位: 8座(觀海鑽) 高層 (31-41/41樓) B室

屋苑樓齡: 14 年

查看瓏璽屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2012
屋苑簡介	瓏壐(Imperial Cullinan)，位於西九龍海輝道，發展商為新鴻基地產。新地於07年6月以五十五億六千萬購入該地皮，可建面積91.65萬平方呎，依此計算呎價約六千多元。物業由5座組成，共提供650伙，建築面積約由800至2000平方呎，提供2房至4房單位，其中3房單位約佔整個項目30%，面積由1000平方呎起；4房單位約佔整個項目60%，面積約2000平方呎；另外2房單位僅佔整個項目約10%。發展商表示項目跟天壐為「姐妹盤」，以玻璃為幕牆，價格也會以天壐作為參考。項目暫定於明年中旬落成。
單位數目	650伙
車位	5層，共482個：住客私家車位(包括2個傷殘人士車位)：333個商用車位(包括1個傷殘人士車位)：38個訪客車位(包括1個傷殘人士車位)：25個住客電單車車位：
大廈座數	5座(不設第4、5、7座)
面積資料	建築面積約由800至2000平方呎，提供2房至4房單位，當中3房以上佔整個項目90%。 3房單位建築面積由1000餘平方呎起，4房單位建築面積約2000平方呎，佔整個項目約60%。
發展商	新鴻基
物業管理公司	帝譽服務有限公司(住宅單位每平方呎約HKD$3.28，住宅車位每月約HKD$350，傷殘人士車位每月約HKD$640。

座向(客廳)

東北

單位樓層

高層

房間及浴室

4 房 3 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

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中學校網

相關樓盤

油尖旺區(KL1)

物業地址

海輝道10號

浪澄灣, 海輝道( 巴士站 )

2分鐘步行

浪澄灣( 巴士站 )

2分鐘步行

維港灣( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 九龍海輝道11號奧海城1期地下G06舖

公司牌照號碼: C-000227

https://www.28hse.com/agent/4173

售盤: 19 租盤: 3

許小儀 Shu Siu Yee Angel 卡片

代理個人牌照號碼: E428292

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瓏璽 \| 3座(星海鑽) 37樓 A室 2026-06-26 註冊處成交 3房	實1,069呎	$2,668 萬元 @ $24,958	+ 28.6%
瓏璽 \| 6A座(迎海鑽) 36樓 C室 2026-06-26 註冊處成交 2房	實524呎	$1,300 萬元 @ $24,809	+ 25.4%
瓏璽 \| 1座(臨海鑽) 21樓 C室 2026-06-17 註冊處成交 4房	實1,269呎	$3,788 萬元 @ $29,850	+ 33.8%
瓏璽 \| 瓏璽 6A座高層 C室 2026-06-12 市場成交 2房	實524呎	$1,300 萬元 @ $24,809	-
瓏璽 \| 瓏璽 1座中層 C室 2026-06-04 市場成交 4房	實1,269呎	$3,788 萬元 @ $29,850	-
瓏璽 \| 6B座(朝海鑽) 18樓 A室 2026-06-03 註冊處成交 4房	實1,091呎	$2,598 萬元 @ $23,813	+ 23.7%
瓏璽 \| 3座(星海鑽) 高層 A室 2026-05-30 市場成交 3房露台工作平台	實1,069呎	$2,668 萬元 @ $24,958	-
瓏璽 \| 6B座(朝海鑽) 33樓 A室 2026-05-22 註冊處成交 4房	實1,094呎	$2,660 萬元 @ $24,314	+ 32.2%
瓏璽 \| 6B座(朝海鑽) 18樓 B室 2026-05-22 註冊處成交 2房	實667呎	$1,620 萬元 @ $24,288	+ 30.6%
瓏璽 \| 瓏璽 6B座中層 A室 2026-05-21 市場成交 4房	實1,091呎	$2,598 萬元 @ $23,813	-