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私人屋苑

新鴻基

置頂盤

3 小時前刊登

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刊登:2026-06-27 | 更新:2026-06-27

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售價

售 $2,300 萬元

按揭每月供款

$65,441 元

首期 $920 萬元, 按揭成數 60%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

1,272 平方呎

呎價: @18,082 元

實用面積

995 平方呎

呎價: @23,116 元

地區屋苑

瓏璽

九龍奧運

座數及單位: 8座(觀海鑽) 高層 (29-39/41樓) D室

屋苑樓齡: 14 年

查看瓏璽屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2012
屋苑簡介	瓏壐(Imperial Cullinan)，位於西九龍海輝道，發展商為新鴻基地產。新地於07年6月以五十五億六千萬購入該地皮，可建面積91.65萬平方呎，依此計算呎價約六千多元。物業由5座組成，共提供650伙，建築面積約由800至2000平方呎，提供2房至4房單位，其中3房單位約佔整個項目30%，面積由1000平方呎起；4房單位約佔整個項目60%，面積約2000平方呎；另外2房單位僅佔整個項目約10%。發展商表示項目跟天壐為「姐妹盤」，以玻璃為幕牆，價格也會以天壐作為參考。項目暫定於明年中旬落成。
單位數目	650伙
車位	5層，共482個：住客私家車位(包括2個傷殘人士車位)：333個商用車位(包括1個傷殘人士車位)：38個訪客車位(包括1個傷殘人士車位)：25個住客電單車車位：
大廈座數	5座(不設第4、5、7座)
面積資料	建築面積約由800至2000平方呎，提供2房至4房單位，當中3房以上佔整個項目90%。 3房單位建築面積由1000餘平方呎起，4房單位建築面積約2000平方呎，佔整個項目約60%。
發展商	新鴻基
物業管理公司	帝譽服務有限公司(住宅單位每平方呎約HKD$3.28，住宅車位每月約HKD$350，傷殘人士車位每月約HKD$640。

座向(客廳)

東北

單位樓層

高層

房間及浴室

3 房

廚房類型

梗廚

小學校網

相關樓盤

32校網(油尖旺區)

中學校網

相關樓盤

油尖旺區(KL1)

物業地址

海輝道10號

浪澄灣, 海輝道( 巴士站 )

2分鐘步行

浪澄灣( 巴士站 )

2分鐘步行

維港灣( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 九龍大角咀海庭道18號奧海城2期G73B地舖

公司牌照號碼: C-000982

https://www.28hse.com/agent/4439

售盤: 154 租盤: 6

代理個人牌照號碼: S-572410

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物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瓏璽 \| 1座(臨海鑽) 21樓 C室 2026-06-17 註冊處成交 4房	實1,269呎	$3,788 萬元 @ $29,850	+ 33.8%
瓏璽 \| 瓏璽 6A座高層 C室 2026-06-12 市場成交 2房	實524呎	$1,300 萬元 @ $24,809	-
瓏璽 \| 瓏璽 1座中層 C室 2026-06-04 市場成交 4房	實1,269呎	$3,788 萬元 @ $29,850	-
瓏璽 \| 6B座(朝海鑽) 18樓 A室 2026-06-03 註冊處成交 4房	實1,091呎	$2,598 萬元 @ $23,813	+ 23.7%
瓏璽 \| 3座(星海鑽) 高層 A室 2026-05-30 市場成交 3房露台工作平台	實1,069呎	$2,668 萬元 @ $24,958	-
瓏璽 \| 6B座(朝海鑽) 33樓 A室 2026-05-22 註冊處成交 4房	實1,094呎	$2,660 萬元 @ $24,314	+ 32.2%
瓏璽 \| 6B座(朝海鑽) 18樓 B室 2026-05-22 註冊處成交 2房	實667呎	$1,620 萬元 @ $24,288	+ 30.6%
瓏璽 \| 瓏璽 6B座中層 A室 2026-05-21 市場成交 4房	實1,091呎	$2,598 萬元 @ $23,813	-
瓏璽 \| 8座(觀海鑽) 31樓 C室 2026-05-13 註冊處成交 4房	實1,256呎	$2,700 萬元 @ $21,497	+ 11%
瓏璽 \| 3座(星海鑽) 31樓 B室 2026-05-05 註冊處成交 3房	實936呎	$2,250 萬元 @ $24,038	+ 23.7%