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住宅

私人屋苑

新鴻基

普通盤

8 日前刊登

瀏覽人次#109

刊登:2026-05-20 | 更新:2026-05-20

電話 QRCode

售價

售 $1,850 萬元 +

"+" 表示售價可能要高於此價格，唯買家可從此價格為議價基礎

按揭每月供款

$52,637 元

首期 $740 萬元, 按揭成數 60%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

1,222 平方呎

呎價: @15,139 元

實用面積

963 平方呎

呎價: @19,211 元

地區屋苑

瓏璽

九龍奧運

座數及單位: 3座(星海鑽) 低層 (6-17/41樓) D室

屋苑樓齡: 14 年

查看瓏璽屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2012
屋苑簡介	瓏壐(Imperial Cullinan)，位於西九龍海輝道，發展商為新鴻基地產。新地於07年6月以五十五億六千萬購入該地皮，可建面積91.65萬平方呎，依此計算呎價約六千多元。物業由5座組成，共提供650伙，建築面積約由800至2000平方呎，提供2房至4房單位，其中3房單位約佔整個項目30%，面積由1000平方呎起；4房單位約佔整個項目60%，面積約2000平方呎；另外2房單位僅佔整個項目約10%。發展商表示項目跟天壐為「姐妹盤」，以玻璃為幕牆，價格也會以天壐作為參考。項目暫定於明年中旬落成。
單位數目	650伙
車位	5層，共482個：住客私家車位(包括2個傷殘人士車位)：333個商用車位(包括1個傷殘人士車位)：38個訪客車位(包括1個傷殘人士車位)：25個住客電單車車位：
大廈座數	5座(不設第4、5、7座)
面積資料	建築面積約由800至2000平方呎，提供2房至4房單位，當中3房以上佔整個項目90%。 3房單位建築面積由1000餘平方呎起，4房單位建築面積約2000平方呎，佔整個項目約60%。
發展商	新鴻基
物業管理公司	帝譽服務有限公司(住宅單位每平方呎約HKD$3.28，住宅車位每月約HKD$350，傷殘人士車位每月約HKD$640。

座向(客廳)

東北

單位樓層

低層

房間及浴室

3 房 2 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

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32校網(油尖旺區)

中學校網

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油尖旺區(KL1)

物業地址

海輝道10號

浪澄灣, 海輝道( 巴士站 )

2分鐘步行

浪澄灣( 巴士站 )

2分鐘步行

維港灣( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 九龍長沙灣荔枝角道833號昇悅居商場1樓135號舖

公司牌照號碼: C-0188893

https://www.28hse.com/agent/5824

售盤: 61

代理個人牌照號碼: E-468462

致電 Whatsapp

$1,290萬 - $1,718萬

$1,750萬 - $3,300萬

$2,680萬 - $5,400萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瓏璽 \| 6B座(朝海鑽) 33樓 A室 2026-05-22 註冊處成交 4房	實1,094呎	$2,660 萬元 @ $24,314	+ 32.2%
瓏璽 \| 6B座(朝海鑽) 18樓 B室 2026-05-22 註冊處成交 2房	實667呎	$1,620 萬元 @ $24,288	+ 30.6%
瓏璽 \| 瓏璽 6B座中層 A室 2026-05-21 市場成交 4房	實1,091呎	$2,598 萬元 @ $23,813	-
瓏璽 \| 8座(觀海鑽) 31樓 C室 2026-05-13 註冊處成交 4房	實1,256呎	$2,700 萬元 @ $21,497	+ 11%
瓏璽 \| 3座(星海鑽) 31樓 B室 2026-05-05 註冊處成交 3房	實936呎	$2,250 萬元 @ $24,038	+ 23.7%
瓏璽 \| 瓏璽 6B座高層 A室 2026-04-28 市場成交 4房	實1,094呎	$2,660 萬元 @ $24,314	-
瓏璽 \| 瓏璽 6B座中層 B室 2026-04-27 市場成交 2房	實667呎	$1,620 萬元 @ $24,288	-
瓏璽 \| 3座(星海鑽) 41樓 B室 2026-04-27 註冊處成交 4房	實1,483呎	$4,638 萬元 @ $31,274	- 15.5%
瓏璽 \| 6B座(朝海鑽) 26樓 C室 2026-04-16 註冊處成交 4房	實1,164呎	$2,880 萬元 @ $24,742	+ 19%
瓏璽 \| 8座(觀海鑽) 高層 C室 2026-04-15 市場成交 4房露台工作平台	實1,256呎	$2,700 萬元 @ $21,497	-