各位綠表白居二嘅幸運兒，望過嚟！今次要同你哋推銷一個「矛盾大對決」嘅樓盤——粉嶺山麗苑！
新！樓齡新到你入伙嗰日，裝修師傅可能仲同你講：「靚仔，呢度啲牆乾爽過你荷包啊！」
間隔好！間格方正過你嘅人生規劃。
配套好！樓下商場夠你行到腳軟，想買新鮮菜？街市啲魚仲生猛過你星期六朝早嘅精神。
唯一缺點？交通？哈！呢個問題喺年輕人眼中根本係偽命題！你估個個都仲係朝九晚六追住架巴士咩？而家後生仔女，WFH多過見上司，假日活動半徑大過你條事業線——揸車出城定搭幾個站火車，根本係「有咩分別？反正都係喺車上打機！」
你同佢講「山麗苑去地鐵要駁車」？佢反問你：「地鐵好重要咩？我架單車都踩到上水，順手買埋菠蘿包做早餐啦！」
重點嚟啦！而家綠表白居二二手市場，山麗苑根本係「隱形冠軍」！新樓嘅體質，居屋嘅價錢，但個配套直逼私樓。你諗下，用租劏房嘅錢供呢度，住嘅係全新單位+商場+街市+公園，換嚟嘅係日日起身以為自己去咗度假村嘅錯覺！
交通？當全世界揸住「市區納米樓」鎖匙，望住窗外對面大廈阿伯嘅底褲隨風飄揚時，你喺山麗苑打開窗，見到嘅係山景，呼吸嘅係自由，心裏面只係輕輕講一句：「哦，出市區？等多班車啫，我個客廳夠我打多鋪機先啦。」
最後同你班精叻仔計條數：市區舊樓有鐵，都要行10幾分鐘啦，其他乜苑物苑，年紀大過你阿媽，有D間格騎呢到要請風水師擺陣；山麗苑新淨企理，間格四正，配套齊全，唯一要妥協嘅「交通」，啱啱好filter走嗰班本來嘅競爭者，留返個清靜社區俾你！
仲等？綠表白居二名額識得自己升值架？下次再見到山麗苑，可能已經要同00後爭——佢哋連「交通」兩個字都嫌老土，直接話：「我揸電單車咋，邊度都去得啦！」
總結：用「坐多十分鐘車」嘅代價，換「未來十年住新樓」嘅享受，呢單嘢，你唔係唔識計啩？
快啲睇盤啦，再唔行動，連「交通問題」都輪唔到你嫌棄呀！

各位綠表白居二嘅幸運兒，望過嚟！今次要同你哋推銷一個「矛盾大對決」嘅樓盤——粉嶺山麗苑！
新！樓齡新到你入伙嗰日，裝修師傅可能仲同你講：「靚仔，呢度啲牆乾爽過你荷包啊！」
間隔好！間格方正過你嘅人生規劃。
配套好！樓下商場夠你行到腳軟，想買新鮮菜？街市啲魚仲生猛過你星期六朝早嘅精神。
唯一缺點 ...

住宅

居屋

普通盤

2 個月前刊登

瀏覽人次#601

刊登:2026-03-22 | 更新:2026-03-25

電話 QRCode

售價

售 $280 萬元

未補地價

按揭每月供款

$9,294 元

首期 $84 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

實用面積

376 平方呎

呎價: @7,447 元

地區屋苑

山麗苑

新界粉嶺

座數及單位: E座 (楹山閣) 高層 (27-36/36樓)

查看山麗苑屋苑成交價、圖則等資料

單位樓層

高層

物業地址

龍馬路88號

山麗苑( 巴士站 )

1分鐘步行

山麗苑, 龍馬路( 巴士站 )

2分鐘步行

皇后山邨( 巴士站 )

5分鐘步行

公司地址: 粉嶺名都商場L2樓35號舖

公司牌照號碼: C-000982

https://www.28hse.com/agent/2071

售盤: 54 租盤: 3

代理個人牌照號碼: E011733

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
山麗苑 \| 山麗苑 C座中層 6室 2026-04-23 市場成交 2房	實448呎	$350 萬元 @ $7,813	-
山麗苑 \| 山麗苑 A座高層 11室 2026-04-17 市場成交 1房	實385呎	$273.8 萬元 @ $7,112	-
山麗苑 \| A座 (松山閣) 31樓 10室 2026-04-17 註冊處成交	實448呎	$360 萬元 @ $8,036	+ 50.7%
山麗苑 \| A座 (松山閣) 20樓 6室 2026-04-10 註冊處成交	實380呎	$265 萬元 @ $6,974	+ 31.4%
山麗苑 \| C座 (杏山閣) 37樓 15室 2026-04-02 註冊處成交	實376呎	$288.8 萬元 @ $7,681	+ 40.8%
山麗苑 \| E座 (楹山閣) 12樓 10室 2026-04-02 註冊處成交	實385呎	$250 萬元 @ $6,494	+ 23.4%
山麗苑 \| B座 (榕山閣) 低層 6室 2026-03-24 市場成交	實291呎	$183.8 萬元 @ $6,316	-
山麗苑 \| C座 (杏山閣) 34樓 9室 2026-03-24 註冊處成交	實376呎	$308 萬元 @ $8,191	+ 57.9%
山麗苑 \| B座 (榕山閣) 26樓 6室 2026-03-23 註冊處成交	實291呎	$179 萬元 @ $6,151	+ 11.4%
山麗苑 \| 山麗苑 C座高層 15室 2026-03-20 市場成交 1房	實376呎	$288.8 萬元 @ $7,681	-