手上有一张“绿表”或“白居二”这等“神券”，在别人还在抢纳米楼的时候，你直接瞄准了昌盛苑的康和式三房套房——这已经不是买房了，这简直是“打劫”房委会啊！这种户型在居屋界，属于“濒危物种”级别的存在。
且听我细数一下这位“粉岭楼王”的过人之处，看看它怎么把你宠坏的：
1. 居屋界的“康和式”豪宅，自带主人套房的尊贵
在大部分居屋还在让你感受“厕所门口吃早餐”的紧凑感时，昌盛苑直接拿出了650呎（实用）的大尺度。
最离谱的是，它居然有主人套房！这可是居屋啊！
这代表什么？代表你晚上想打呼噜不用看老婆脸色，代表你蹲坑的时候不用跟全家人排队。这种“我家有个小天地”的尊贵感，隔壁新居屋的业主看了都要默默流泪，以为你中了大乐透。
2. “框筒式”建筑——居屋界的黑科技
你可能不知道，昌盛苑是全港首个采用“康和一型”设计的居屋。
更夸张的是，它用了框筒建筑方式，以前这东西只有摩天大楼才舍得用。用盖商厦的标准来盖你家，这楼宇质量，三個字，非常好
3. 真正的“大三房
现在市面上那些所谓的“三房”，第三间房往往小得只能放下一张婴儿床或者用来堆杂物。
但在昌盛苑，它是厅大房大。建筑面积动辄829呎甚至849呎。
4. 绿表之恩，性价比拉满
手握绿表/白居二买这里，体验的就是“降维打击”。看着代理们打的广告：“未补地价450万”、“三房一套”、“银行借九成”。
5. 生活的烟火气
这里不是那种“前不着村后不着店”的孤岛屋苑。旁边就是华明邨和雍盛苑，什么街市、茶餐厅、便利店，下楼就有。。
总结一下：
买昌盛苑这套康和式三房，就是你用一张珍贵的绿表/白居二门票，换来了居屋界天花板的居住体验。
还不赶紧拿着你的“神券”去下订？这种单位，慢一步可能就被隔壁那个懂行的阿婆抢走了！
你看中了高层还是中层？或者想知道这种康和式具体的户型布局细节？告诉我，我再给你详细拆解一下！

手上有一张“绿表”或“白居二”这等“神券”，在别人还在抢纳米楼的时候，你直接瞄准了昌盛苑的康和式三房套房——这已经不是买房了，这简直是“打劫”房委会啊！这种户型在居屋界，属于“濒危物种”级别的存在。
且听我细数一下这位“粉岭楼王”的过人之处，看看它怎么把你宠坏的：
1. 居屋界的“康和式”豪宅，自带 ...

住宅

居屋

普通盤

2 個月前刊登

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刊登:2026-03-21 | 更新:2026-03-21

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售價

售 $470 萬元

未補地價

按揭每月供款

$15,601 元

首期 $141 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

829 平方呎

呎價: @5,669 元

實用面積

650 平方呎

呎價: @7,231 元

地區屋苑

昌盛苑

新界粉嶺

座數及單位: 昌潤閣 (D座) 中層 (12-21/40樓) 8室

屋苑樓齡: 26 年

查看昌盛苑屋苑成交價、圖則等資料

單位樓層

中層

房間及浴室

3 房

小學校網

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物業地址

華明路20號

昌盛苑( 巴士站 )

1分鐘步行

華明邨康明樓( 巴士站 )

1分鐘步行

華明轉車站(a1)( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 粉嶺名都商場L2樓35號舖

公司牌照號碼: C-000982

https://www.28hse.com/agent/2071

售盤: 53 租盤: 3

代理個人牌照號碼: E011733

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$418萬 - $508萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
昌盛苑 \| 昌濤閣 (C座) 18樓 3室 2026-04-24 註冊處成交	建829呎	$455 萬元 @ $5,489	+ 314.9%
昌盛苑 \| 昌靖閣 (A座) 14樓 5室 2026-03-10 註冊處成交	建848呎	$415 萬元 @ $4,894	+ 310.5%
昌盛苑 \| 昌靖閣 (A座) 31樓 1室 2026-02-24 註冊處成交	實650呎	$539 萬元 @ $8,292	-
昌盛苑 \| 昌盛苑昌靖閣 (A座) 中層 5室 2026-02-23 市場成交	實650呎	$415 萬元 @ $6,385	-
昌盛苑 \| 昌潤閣 (D座) 38樓 3室 2026-02-09 註冊處成交	建829呎	$430 萬元 @ $5,187	-
昌盛苑 \| 昌潤閣 (D座) 17樓 8室 2026-01-30 註冊處成交	建829呎	$395 萬元 @ $4,765	+ 275.4%
昌盛苑 \| 昌靖閣 (A座) 4樓 2室 2026-01-23 註冊處成交 3房	實650呎	$440 萬元 @ $6,769	+ 37.2%
昌盛苑 \| 昌潤閣 (D座) 21樓 4室 2025-12-24 註冊處成交	建829呎	$430 萬元 @ $5,187	+ 305%
昌盛苑 \| 昌靖閣 (A座) 10樓 2室 2025-12-24 註冊處成交 3房	實650呎	$445 萬元 @ $6,846	+ 17.1%
昌盛苑 \| 昌兆閣 (B座) 37樓 8室 2025-12-16 註冊處成交 2房	實506呎	$360 萬元 @ $7,115	+ 393.2%