啟鑽苑是香港房屋委員會的一個綠表置居計劃屋苑，位於香港九龍黃大仙區大磡重建區西部及中部，鄰近港鐵鑽石山站及新蒲崗商業區, 旁邊的是居屋屋苑啟翔苑。
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轉讓限制 : 只可售予綠表資格人士, 白居二無法購買。
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營業員 : 關生 Peter Kwan
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住宅

居屋

普通盤

2 個月前刊登

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有裝修

獨家盤

雅緻裝修

刊登:2026-06-30 | 更新:2026-08-05

電話 QRCode

售價

售 $480 萬元

未補地價

按揭每月供款

$15,933 元

首期 $144 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

實用面積

374 平方呎

呎價: @12,834 元

地區屋苑

啟鑽苑

九龍鑽石山

座數及單位: 啟濤閣 (4座) 中層 (12-21/40樓)

屋苑樓齡: 2 年

查看啟鑽苑屋苑成交價、圖則等資料

座向(客廳)

東

單位樓層

中層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

每月管理費

$830 元

小學校網

相關樓盤

45校網(黃大仙區)

中學校網

相關樓盤

黃大仙區(KL4)

物業地址

彩虹道235號

新蒲崗大有街( 巴士站 )

1分鐘步行

啟鑽苑啟湖閣, 彩虹道( 巴士站 )

1分鐘步行

鑽石山地鐵站( 港鐵站 )

3分鐘步行

公司地址: 九龍彩虹道242號采頤花園商場地下102號舖

公司牌照號碼: C-025611

https://www.28hse.com/agent/443

售盤: 205 租盤: 39

關勝根 Peter Kwan 卡片

代理個人牌照號碼: S-318768

致電 Whatsapp

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物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
啟鑽苑 \| 啟濤閣 (4座) 40樓 18室 2026-08-10 註冊處成交	實280呎	$326.8 萬元 @ $11,671	-
啟鑽苑 \| 啟濤閣 (4座) 17樓 13室 2026-08-07 註冊處成交	實441呎	$563 萬元 @ $12,766	-
啟鑽苑 \| 啟湖閣 (5座) 12樓 4室 2026-08-04 註冊處成交	實280呎	$348 萬元 @ $12,429	+ 69.1%
啟鑽苑 \| 啟濤閣 (4座) 7樓 13室 2026-07-16 註冊處成交	實441呎	$543 萬元 @ $12,313	+ 77.9%
啟鑽苑 \| 啟濤閣 (4座) 31樓 12室 2026-07-16 註冊處成交	實374呎	$489 萬元 @ $13,075	+ 75.8%
啟鑽苑 \| 啟濤閣 (4座) 23樓 18室 2026-06-24 註冊處成交	實280呎	$357 萬元 @ $12,750	+ 69.7%
啟鑽苑 \| 啟濤閣 (4座) 27樓 1室 2026-05-27 註冊處成交	實479呎	$600 萬元 @ $12,526	+ 58.4%
啟鑽苑 \| 啟濤閣 (4座) 39樓 24室 2026-02-06 註冊處成交	實377呎	$269.6 萬元 @ $7,151	-
啟鑽苑 \| 啟濤閣 (4座) 33樓 24室 2026-02-05 註冊處成交	實377呎	$267 萬元 @ $7,081	-
啟鑽苑 \| 啟濤閣 (4座) 4樓 2室 2025-10-14 註冊處成交	實391呎	$281 萬元 @ $7,186	-