清雅裝修大型屋苑大型商場旺中帶靜交通便利連露台新樓會所間隔四正廳大房大海景

住宅

私人屋苑

新鴻基

普通盤

2 個月前刊登

瀏覽人次#414

有景觀

望海景

刊登:2026-03-03 | 更新:2026-03-03

電話 QRCode

售價

售 $2,680 萬元

按揭每月供款

$76,253 元

首期 $1,072 萬元, 按揭成數 60%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

1,402 平方呎

呎價: @19,116 元

實用面積

1,094 平方呎

呎價: @24,497 元

地區屋苑

瓏璽

九龍奧運

座數及單位: 6B座(朝海鑽) 高層 (31-41/41樓) A室

屋苑樓齡: 14 年

查看瓏璽屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2012
屋苑簡介	瓏壐(Imperial Cullinan)，位於西九龍海輝道，發展商為新鴻基地產。新地於07年6月以五十五億六千萬購入該地皮，可建面積91.65萬平方呎，依此計算呎價約六千多元。物業由5座組成，共提供650伙，建築面積約由800至2000平方呎，提供2房至4房單位，其中3房單位約佔整個項目30%，面積由1000平方呎起；4房單位約佔整個項目60%，面積約2000平方呎；另外2房單位僅佔整個項目約10%。發展商表示項目跟天壐為「姐妹盤」，以玻璃為幕牆，價格也會以天壐作為參考。項目暫定於明年中旬落成。
單位數目	650伙
車位	5層，共482個：住客私家車位(包括2個傷殘人士車位)：333個商用車位(包括1個傷殘人士車位)：38個訪客車位(包括1個傷殘人士車位)：25個住客電單車車位：
大廈座數	5座(不設第4、5、7座)
面積資料	建築面積約由800至2000平方呎，提供2房至4房單位，當中3房以上佔整個項目90%。 3房單位建築面積由1000餘平方呎起，4房單位建築面積約2000平方呎，佔整個項目約60%。
發展商	新鴻基
物業管理公司	帝譽服務有限公司(住宅單位每平方呎約HKD$3.28，住宅車位每月約HKD$350，傷殘人士車位每月約HKD$640。

座向(客廳)

東南

單位樓層

高層

房間及浴室

4 房 2 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

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物業地址

海輝道10號

浪澄灣, 海輝道( 巴士站 )

2分鐘步行

浪澄灣( 巴士站 )

2分鐘步行

維港灣( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: Unit 1008-09, 10/F, Peninsula Centre, 67 Mody Road, Tsim Sha Tsui East, Kowloon

公司牌照號碼: C-101929

https://www.28hse.com/agent/5937

售盤: 17 租盤: 3

代理個人牌照號碼: S-251617

致電 Whatsapp

代理個人牌照號碼: E-436923

致電 Whatsapp

代理個人牌照號碼: E-422048

致電 Whatsapp

$1,800萬 - $1,850萬

$2,678萬 - $3,450萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瓏璽 \| 3座(星海鑽) 41樓 B室 2026-04-27 註冊處成交 4房	實1,483呎	$4,638 萬元 @ $31,274	- 15.5%
瓏璽 \| 6B座(朝海鑽) 26樓 C室 2026-04-16 註冊處成交 4房	實1,164呎	$2,880 萬元 @ $24,742	+ 19%
瓏璽 \| 瓏璽 3座高層 B室 2026-04-08 市場成交 4房	實1,483呎	$4,638 萬元 @ $31,274	-
瓏璽 \| 瓏璽 6B座中層 C室 2026-03-18 市場成交 4房	實1,164呎	$2,880 萬元 @ $24,742	-
瓏璽 \| 6A座(迎海鑽) 6樓 A室 2026-03-17 註冊處成交 4房	實1,309呎	$3,368 萬元 @ $25,730	- 11.1%
瓏璽 \| 8座(觀海鑽) 18樓 A室 2026-03-11 註冊處成交 3房	實1,225呎	$2,560 萬元 @ $20,898	+ 12.4%
瓏璽 \| 2座(天海鑽) 16樓 C室 2026-03-10 註冊處成交 3房	實885呎	$1,770 萬元 @ $20,000	+ 40.9%
瓏璽 \| 瓏璽 6A座低層 A室 2026-03-03 市場成交 4房	實1,309呎	$3,368 萬元 @ $25,730	-
瓏璽 \| 瓏璽 2座低層 C室 2026-03-02 市場成交 3房	實885呎	$1,770 萬元 @ $20,000	-
瓏璽 \| 6B座(朝海鑽) 36樓 B室 2026-02-25 註冊處成交 2房	實666呎	$1,360 萬元 @ $20,420	+ 0.5%