這裡是城市繁華與舒適生活的完美交匯點。高層視野絕佳，透過大面積窗戶，可將維港風光與都市天際線盡收眼底，白天看車水馬龍、船隻往來，夜晚賞絢麗燈光，景緻絕美。
室內空間敞亮，採光優越，木質地板溫潤質感，為空間增添溫馨氛圍。廚房設備齊全，現代化裝修風格，滿足你對品質生活的追求。
小區配套完善，周邊商業、交 ...

住宅

私人屋苑

新鴻基

黃金置頂盤

22 日前刊登

瀏覽人次#702

有景觀

有裝修

望海景

雅緻裝修

刊登:2025-12-30 | 更新:2026-01-17

電話 QRCode

售價

售 $2,680 萬元

按揭每月供款

$76,253 元

首期 $1,072 萬元, 按揭成數 60%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

1,402 平方呎

呎價: @19,116 元

實用面積

1,094 平方呎

呎價: @24,497 元

地區屋苑

瓏璽

九龍奧運

座數及單位: 6B座(朝海鑽) 高層 (31-40/41樓) A室

屋苑樓齡: 13 年

查看瓏璽屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2012
屋苑簡介	瓏壐(Imperial Cullinan)，位於西九龍海輝道，發展商為新鴻基地產。新地於07年6月以五十五億六千萬購入該地皮，可建面積91.65萬平方呎，依此計算呎價約六千多元。物業由5座組成，共提供650伙，建築面積約由800至2000平方呎，提供2房至4房單位，其中3房單位約佔整個項目30%，面積由1000平方呎起；4房單位約佔整個項目60%，面積約2000平方呎；另外2房單位僅佔整個項目約10%。發展商表示項目跟天壐為「姐妹盤」，以玻璃為幕牆，價格也會以天壐作為參考。項目暫定於明年中旬落成。
單位數目	650伙
車位	5層，共482個：住客私家車位(包括2個傷殘人士車位)：333個商用車位(包括1個傷殘人士車位)：38個訪客車位(包括1個傷殘人士車位)：25個住客電單車車位：
大廈座數	5座(不設第4、5、7座)
面積資料	建築面積約由800至2000平方呎，提供2房至4房單位，當中3房以上佔整個項目90%。 3房單位建築面積由1000餘平方呎起，4房單位建築面積約2000平方呎，佔整個項目約60%。
發展商	新鴻基
物業管理公司	帝譽服務有限公司(住宅單位每平方呎約HKD$3.28，住宅車位每月約HKD$350，傷殘人士車位每月約HKD$640。

座向(客廳)

西南

單位樓層

高層

房間及浴室

5+ 房 3 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

每月管理費

$5,500 元

小學校網

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32校網(油尖旺區)

中學校網

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物業地址

海辉道10号

浪澄灣, 海輝道( 巴士站 )

2分鐘步行

浪澄灣( 巴士站 )

2分鐘步行

維港灣( 巴士站 )

2分鐘步行

致電 Whatsapp

$1,300萬 - $1,600萬

$1,750萬 - $2,280萬

$2,700萬 - $5,031萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瓏璽 \| 2座(天海鑽) 10樓 B室 2026-01-21 註冊處成交 3房	實1,061呎	$2,350 萬元 @ $22,149	+ 11.9%
瓏璽 \| 瓏璽 6B座高層 B室 2026-01-20 市場成交 2房	實666呎	$1,360 萬元 @ $20,420	-
瓏璽 \| 瓏璽 2座低層 B室 2026-01-14 市場成交 3房	實1,061呎	$2,350 萬元 @ $22,149	-
瓏璽 \| 3座(星海鑽) 23樓 B室 2026-01-12 註冊處成交 3房	實937呎	$2,130 萬元 @ $22,732	+ 29.4%
瓏璽 \| 3座(星海鑽) 39樓 A室 2026-01-08 註冊處成交 3房	實1,069呎	$2,550 萬元 @ $23,854	- 22.7%
瓏璽 \| 3座(星海鑽) 32樓 C室 2025-12-30 註冊處成交 3房	實898呎	$1,835 萬元 @ $20,434	+ 36.1%
瓏璽 \| 6A座(迎海鑽) 40樓 A室 2025-12-17 註冊處成交連車位	實1,654呎	$4,500 萬元 @ $27,207	- 19.6%
瓏璽 \| 3座(星海鑽) 中層 B室 2025-12-11 市場成交 3房露台工作平台	實936呎	$2,130 萬元 @ $22,756	-
瓏璽 \| 1座(臨海鑽) 17樓 A室 2025-12-08 註冊處成交 3房連車位	實1,462呎	$3,940 萬元 @ $26,949	- 2.8%
瓏璽 \| 3座(星海鑽) 30樓 A室 2025-12-05 註冊處成交 3房	實1,069呎	$2,550 萬元 @ $23,854	+ 27.9%