受息口去向未明、世界杯賽事及市民外遊影響，一手成交量跌幅顯著。綜合市場資訊，本周末連同端午節三日假期（19至21日）全港一手新盤錄得約54宗成交，較對上一個周末（13至14日）的約83宗減少約35%。期內一手成交主要由海德園及柏蔚森系列的貨尾帶動。
至於二手市場，四大代理統計的十大屋苑於周末兩天（20至21日）分別錄得4至6宗成交，數字按周全線回升。當中香港置業的成交量按周增加一倍，其餘三大代理亦錄得最多66.67%的增幅，但仍徘徊於單位數，整體市況依然淡靜。
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海德園長假沽6伙兩房戶 套現逾6,100萬
由太古地產及中華巴士合作發展的柴灣海德園，於端午節三日長假期（19至21日）售出6伙，套現約6,165.1萬元。
售出的單位全屬兩房戶，實用面積由518至554平方呎，成交價由942.65萬至1,175.3萬元，實用呎價約18,089至21,215元。
當中成交價及呎價最高的單位同為第3座45樓G室，實用面積554平方呎，兩房戶，成交價為1,175.3萬元，實用呎價達21,215元。
圖一：海德園
柏蔚森系列共售6伙 套現約4,650萬
由新世界及遠東合作發展的啟德柏蔚森系列，於三日長假期（19至21日）亦售出6伙，套現4,649.3萬元。
根據成交紀錄冊顯示，柏蔚森I、II及III分別售出2伙、1伙及3伙。成交單位涵蓋一至三房戶，實用面積由260至512平方呎，折實售價由554.5萬至1,105.7萬元，折實呎價約21,245至23,062元。
至於各期數的最高成交價單位，柏蔚森I為第5座9樓A室的三房戶，實用面積512平方呎，成交價1,105.7萬元，實用呎價21,596元。
柏蔚森II最高成交價單位為第3座19樓Q室的兩房戶，實用面積443平方呎，成交價962.4萬元，實用呎價21,725元。
柏蔚森III方面，最高成交價單位為第1座19樓K室的一房戶，實用面積260平方呎，成交價599.6萬元。該單位的實用呎價達23,062元，同時為整個系列於長假期間呎價最高的成交。
圖二：柏蔚森I
圖三：柏蔚森II
圖四：柏蔚森III
圖五：端午節三日長假期(6月19日-6月21日)一手新盤成交統計
端午節長假十大屋苑交投淡靜 代理指外遊及息口憂慮影響入市
據本港四大地產代理統計，端午節三日長假期（19至21日）期間，十大二手屋苑錄得7至10宗成交。其中，中原、美聯及香港置業各錄得10宗，利嘉閣則有7宗。
若單計星期六、日（20至21日）兩天，四大代理的成交量雖按周回升，但仍全數維持在單位數，反映整體市況依然淡靜。美聯及利嘉閣各錄得6宗成交，較上周末（13至14日）的4宗增加五成；中原及香港置業分別錄得5宗及4宗，較上周末的3宗及2宗，分別上升約66.67%及100%。
對於二手交投放緩，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，長假期不少市民外遊，加上受世界盃賽事影響，分散了市場焦點。此外，早前市場已消化大量低價盤，目前二手放盤減少，業主亦開始收窄議價空間，增加了買家的入市難度。
利嘉閣地產總裁廖偉強亦指出，市民於假期外遊或北上消費，加上連日大雨，直接影響了睇樓量及買賣進度。宏觀環境方面，全球地緣政治局勢不明朗，美國聯儲局早前雖維持利率不變，但市場仍憂慮年底前或會再度加息，導致部分準買家入市態度轉趨審慎。
二手淡市仍錄高利潤成交 富榮花園及駿景園業主大幅獲利
近期一二手市場交投雖然淡靜，但仍錄得大幅獲利的觸目成交。
大角咀富榮花園15座高層E室，實用面積431平方呎，兩房戶。原業主一直將單位作收租之用，早前叫價628萬元放盤，經議價後減價至600萬元（已補地價）售出，實用呎價約13,921元。
原業主於2010年以約258萬元購入該單位，持貨16年，是次轉售帳面獲利342萬元，物業期內升值約1.3倍。
另外，火炭駿景園8座中層H室，實用面積1,039平方呎，屬三房套房連工人套房間隔，向東南望內園景。單位經議價後以1,400萬元成交，實用呎價約13,474元。新買家為同區客，購入單位作自住用途。
原業主於2011年以840萬元購入上址，持貨15年，是次易手帳面獲利約560萬元，物業期內升值約66.7%。
