2025-08-23 28HSE 編輯部
南區壽臣山豪宅市場再現「筍盤」，新地旗下Shouson Peak於6月透過招標售出一幢四房洋房，成交價逾1.24億元，呎價僅約42,300元，刷新項目售價新低。據最新文件顯示，買家為3Capital AGI基金創辦人兼首席投資官王康曼。
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四套房大宅 外連平台花園
是次成交單位實用面積2,955平方呎，採四套房設計，外連640平方呎平台及568平方呎花園，並設有兩個車位。單位於6月經招標售出，最終以逾1.24億元成交，呎價約42,300元，屬項目開售以來最低價個案。
據資料顯示，新買家王康曼（ESTHER）同時為專注人工智能領域的3Capital AGI基金創辦人兼首席投資官，擁有逾20年投融資經驗，曾任交銀國際資本市場部主管，負責海外IPO及股權配售，亦曾任荷蘭銀行分析師，並為商湯科技初創團隊成員。
Shouson Peak自推出以來，累計沽出17幢洋房，成交價介乎1.24億至3.88億元。今次新成交單位售價屬歷來最低。對比2021年同屋苑一宗成交——17Q 9-19號17M號屋（實用面積2,967平方呎、四房間隔），成交呎價高達75,160元，反映現時呎價較4年前大跌約43%。
昔日名人入市 現有放盤叫價遠高於新成交
Shouson Peak歷來吸引不少名人置業，當中歌星陳奕迅於2013年便以2.31億元購入19D號洋房，實用3,238平方呎，當時成交呎價71,426元。
目前根據SQUAREFOOT網站，市場上約有7個Shouson Peak單位放盤，呎價由69,132元至94,867元不等，其中一個實用面積2,893平方呎、四房四浴單位叫價2億元；另一個面積4,271平方呎、五房五套單位叫價高達3.5億元，呎價高見81,948元。
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