恒地借出元朗地建過渡房

過渡性房屋，其中元朗牛潭尾近25.8萬方呎農地，將借出予新界社團聯會社會服務基金，近日並向城規會申請規劃許可，將興建1,208個過渡性房屋，面積179至358方呎，料可容納約2,772人。預計項目獲批後，將於2023年底入伙，並營運7年至2030年。

牛潭尾農地建1208單位

文件顯示，元朗牛潭尾過渡性房屋在攸潭美村以西，真善路以南，鄰近竹柏苑及葡萄園等，佔地面積近25.8萬方呎，包括3.7萬方呎的官地，現時為「住宅(丁類)」用途。據悉項目私人土地部分由恒地借出，而今次則由新界社團聯會社會服務基金向城規會提出申請，擬興建過渡性房屋，提供1,208伙，可容納約2,772人，將會營運7年。

申請計劃以1.5倍地積比率發展，總樓面約36.6萬方呎，當中住宅約31萬方呎，將會以組裝合成建築法興建6幢4層高住宅樓宇，另設4幢2層高的社區樓宇，樓面約5.55萬方呎，容納配套措施。項目將提供4種單位戶型，其中1至2人單位面積約179方呎，3人約262方呎，而4人單位及無障礙單位則為358方呎。申請人指，如申請獲批，將提交續期申請，以利過渡性房屋發展的持續運作。牛潭尾除上述過渡屋外，早前新世界亦借出區內地皮作過渡性房屋，提供1,076個單位。

另外，有財團向城規會申請改變土地用途，在屯門藍地新慶路用地興建2幢29層高（包括3層地庫），興建288個單位，平均面積約400多呎。

屯門藍地申建288住宅

項目過去由羅氏針織家族成員羅嘉穗持有，曾申建35間洋房但不獲批，今次申請改為中小型項目發展，整體規模由之前1倍地積比率提高到5倍，可建樓面提高12.1萬方呎。

擾攘多年，心光盲人院暨學校早前向城規會申請改建住宅，涉83伙。項目由恒隆地產與心光盲人院合作，發展商一直希望作豪宅發展，但由於盲人院校重置問題而受阻，對上一次申請是2009年提出。新申請顯示學校已覓得新址，將在東涌興建院舍及學校，惟目前學校要面對搬遷及發展帶來的財政壓力，故申請人冀能土地改劃申請，令項目順利進行。