28Hse 香港屋網
2020年12月: 平均成交呎價 $11095 6.58%   (上月:$11877)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
祥益文集
經絡按揭
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
江啟安《上車攻略》
新聞內容
昔日地產新聞 2020年06月15日(Mon)

中環甲廈空置逾5% 7年首次

   2020年06月15日(Mon)
2020年06月15日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 周曉菁)受經濟及政治等因素影響,加上環球新冠肺炎疫情仍未受控,企業對寫字樓需求續下降。據中原(工商舖)統計,港島5個核心區5月甲廈空置率全部按月上升,以往一盤難求的中環區空置率升至5.05%,為近7年新高。該行預計,下半年核心區甲廈空置率將續上漲。

整體港島甲廈6.9%空置

中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓透露,整體港島區甲廈空置率為6.9%,較上月上升0.38個百分點。當中,5個核心商業區包括銅鑼灣、灣仔、中環、上環及金鐘甲廈空置率均錄升幅,幅度0.19至0.51個百分點不等。升幅最大為銅鑼灣及中環區,銅鑼灣空置率為8.73%,而過往空置率一直維持在1%至3%的中環,自3月時突破4.12%後,連續3個月向上,升至最新5.05%,為2013年10月後首次超過5%,當月空置率為5.16%。

陳雁樓分析,香港商業環境面臨多種挑戰,包括中美關係一直未定、社會事件未停,疫情來襲,加上港區國安法宣布推出後,美國要挾考慮取消香港特殊貿易待遇。他舉例,市場近日傳出企業「大搬細」、尋頂租等個案,如中環區皇后大道中9號、美國銀行中心等多幢指標商廈相繼出現頂租盤。其中,中環中心頂租盤多逾10個,涉及全層面積達2.5萬方呎,半層逾萬方呎等,反映投資者擔心市場不穩定因素增加。

至於乙級商廈表現,港島區整體空置率為6.12%,較4月升0.41個百分點。當中,中區同樣為重災區,由4月4.81%升至5.58%。反而上環區下調0.3個百分點至8.6%。