28Hse 香港屋網
2019年04月: 平均成交呎價 $11842 1.7%   (上月:$11644)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
昔日地產新聞 2019年04月14日(Sun)

中原估價指數持續高企

   2019年04月14日(Sun)
2019年04月14日(Sun)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)近日恒指重上三萬點,樓市交投氣氛良好,銀行估價亦緊隨上升,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報87.11點,較上周的92.19點下跌5.08點。CVI單周回軟,但連續3周在90點高位上下反覆,反映銀行仍然積極爭取樓按業務,並保持理性,預期CVI將會持續高企一段時間,預示樓價繼續向上迫近歷史高位,現時相差約半成。

黃良昇表示,CVI單周回軟,終止14周連升,但並非樓市轉勢向下的訊號。CVI仍然高企90點上下,有利樓價持續向上。早前CVI由年初的2.86點的最低位連升14周至92.19點,累升89.32點,是2014年4月有紀錄以來的最長連升,兼且連升幅度是歷史紀錄中最大。

美國停縮表不加息利好

農曆新年後,CVI由50點單周急升至70點以上,同期樓價由回穩轉為回升。其後CVI升穿80點後,同期樓價升勢明顯加快。美國宣佈將會停止縮表及維持利率不變後,CVI連續3周於90點高位上下反覆,預示樓價繼續穩步上升。

上一次CVI出現同樣情況,是2016年2月。當時CVI由3.53低位反覆上升至近80點,同期樓價止跌回穩。CVI升穿80點,樓價全面展開升浪。CVI由80點升至90點以上,只需3周時間,其後連續5周高企90點以上,同期樓價明顯加快上升,向上迫近當時的歷史高位。