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昔日地產新聞 2018年09月04日(Tue)

8月樓宇合約宗數減兩成

   2018年09月04日(Tue)
2018年09月04日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者  黎梓田)中美貿易戰持續升溫,新房策六招令市場觀望氣氛轉濃,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,8月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄6,673宗及558.7億元,按月下跌21.2%及43.8%。8月份登記金額明顯下跌,主要是7月份港島東中心一宗價值約197億元的商廈登記推高基數所致。若扣除後,8月份的金額按月下跌約29.9%,而宗數更連跌兩個月共27.9%,登記價量更齊創2018年3月份6,415宗及505.1億元後5個月新低。

二手私人住宅方面,8月份錄得3,085宗,總值268.5億元,較7月份的4,032宗及362.0億元下跌23.5%及25.8%。7月份二手買賣略為回落,以致8月份結束連續四個月高企4,000宗及350億元以上的局面,宗數創2017年9月份3,011宗後11個月新低,金額則創2018年3月份264.9億元後5個月新低。

大型屋苑方面,本年8月份嘉湖山莊錄34宗。沙田第一城錄28宗、太古城19宗及美孚新村15宗。

一手量值齊創3個月新低

一手私人住宅方面,8月份錄1,474宗及180.4億元,較7月份的1,739宗及348.4億元下跌15.2%及48.2%,齊創今年5月747宗及132.7億元後3個月新低。8月份市場持續有大型新盤推售,相信9月份登記數字將會繼續高企1,000宗水平。而本年8月份最高登記宗數的新盤是元朗PARK YOHO Milano,錄367宗及27.34億元。第二為大埔雲匯2期,錄273宗及26.09億元。第三為將軍澳日出康城4期B晉海II,錄117宗及10.07億元。