2025-07-12 28HSE 編輯部
本港甲級寫字樓空置率持續高企，拖累整體成交價格下滑。金鐘指標甲廈力寶中心最新錄得15年來呎價新低。
市場消息透露，該廈1座高層02A室，面積約1,748平方呎，最新以約1,923萬元交吉易手，呎價僅約1.1萬元，屬自2010年以來首次跌穿1.2萬元水平。
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據了解，原業主為內地投資者，於2013年12月以3,050萬元購入，持貨將近12年，最終帳面勁蝕約1,127萬元，單位期內貶值高達37%。
翻查紀錄，該廈呎價上一次低見1萬元，已追溯至2010年11月，當時1座中層03室1,493平方呎以1,493萬元成交。
力寶中心近年蝕讓個案頻現。去年10月底，2座511至512室（面積約2,199平方呎）以2,728萬元沽出，呎價約12,406元。原業主於2018年高位以8,280萬元購入，成交呎價高達37,653元，帳面蝕讓高達5,552萬元，單位大幅貶值67%。
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