2025-04-30 28HSE 編輯部
香港樓市近期交易活躍，尤其是豪宅市場持續吸引買家。市場消息透露，位於薄扶林貝沙灣4期南灣的一個頂層複式單位，包括3個車位，最近以1.9億港元的價錢成交。該單位原業主持有約15年後轉售，期間物業升值達62%。
該複式單位面積為4549平方呎，設有5間臥室及3套房間隔，3個車位一併售出，平均每平方呎售價約41767港元。據悉，原業主於2009年以約1.17億港元購入此處物業，15年後以7300萬港元的帳面利潤出售，物業價值上漲超過62%。
此外，東半山玫瑰新邨A座中層1室亦有成交，該單位面積2471平方呎，原則為4房間隔，近期以6200萬港元售出，每平方呎作價大約25091港元。原業主於1999年以1000萬港元購入，經過25年的持有後，帳面獲利5200萬港元，物業價值增長約5.2倍。
至於柯士甸站的THE AUSTIN 5A座高層D室，該單位面積1293平方呎，設計為4房間隔，最新以3180萬港元成交，每平方呎價錢大約為24594港元。原業主自2013年以2734萬港元購入，持有近11年後以446萬港元的利潤轉手，物業價值上升近16.3%。
另一宗交易發生在大圍壹號雲頂1期7座中層B室，該單位面積1400平方呎，設有4房間隔，最新以1720萬港元售出，每平方呎價格約為12286港元。原業主於2014年3月以1750萬港元購入，經過10年多的持有期後以30萬港元的微幅虧損出售，物業價值略有下跌約1.7%。
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